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Faits saillants de l'investissement

  • Unité d'angle, circulation intense en journée, située au cœur d'Embrun

Résumé de l'annonce

Occasion exceptionnelle de vente au détail et d'utilisation mixte au cœur d'Embrun, avec un zonage VC très recherché. Ce bâtiment de premier plan offre environ 25 000 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, plus un sous-sol complet, pour un total combiné d'environ 40 000 pieds carrés. La section arrière dispose de plafonds de 16 pieds et d'un quai de chargement, offrant une fonctionnalité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisations commerciales.
Situé sur un terrain d'angle très visible avec un trafic diurne important, la propriété comprend 41 places de stationnement sur place et offre une forte visibilité pour toute entreprise. Des locataires établis (épicerie, studio de danse, magasin de santé, entreprise d'électricien) garantissent un revenu locatif immédiat, ce qui en fait un investissement solide avec un potentiel à long terme.
Planifiez votre visite et découvrez par vous-même le potentiel que cet emplacement a à offrir.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
39 333 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1932
Prix
3 299 000 $ CAD
Prix par pi²
83,87 $ CAD
Taux de capitalisation
7,96%
Revenu net d’exploitation
262 449 $ CAD
Pourcentage loué
69%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Taille du lot
0,89 AC
Zonage
VC - village commercial
Stationnement
41 places (1,04 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Lot de coin
  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • Sous-sol
  • 6 000 pi²
  • Flex
  • -
  • Maintenant

Espace de sous-sol industriel léger très visible idéalement situé sur la rue principale d'Embrun. Offrant plus de 6 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt polyvalent avec une disposition flexible, une excellente visibilité et un stationnement sur place. Convient parfaitement à une variété d'utilisations industrielles légères et d'entrepôt.

  • 1er étage
  • 6 000 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Espace de sous-sol industriel léger très visible idéalement situé sur la rue principale d'Embrun. Offrant plus de 6 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt polyvalent avec un aménagement flexible, une excellente visibilité et un stationnement sur place. Convient parfaitement à une variété d'utilisations industrielles légères et d'entrepôt.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
Sous-sol 6 000 pi² Flex - Maintenant
1er étage 6 000 pi² Bureau - Maintenant

Sous-sol

Taille
6 000 pi²
Utilisation de l’espace
Flex
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
6 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Taille 6 000 pi²
Utilisation de l’espace Flex
Poste -
Disponible Maintenant

Espace de sous-sol industriel léger très visible idéalement situé sur la rue principale d'Embrun. Offrant plus de 6 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt polyvalent avec une disposition flexible, une excellente visibilité et un stationnement sur place. Convient parfaitement à une variété d'utilisations industrielles légères et d'entrepôt.

1er étage

Taille 6 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

Espace de sous-sol industriel léger très visible idéalement situé sur la rue principale d'Embrun. Offrant plus de 6 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt polyvalent avec un aménagement flexible, une excellente visibilité et un stationnement sur place. Convient parfaitement à une variété d'utilisations industrielles légères et d'entrepôt.

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

M&M Food Market
Royal Bank of Canada
Curves
  • ID d’inscription: 35264042

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1027 Notre Dame St, Embrun, ON K0A 1W0

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