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1027 Notre Dame St 6 000–12 000 pi² d'espace disponible • Embrun, ON K0A 1W0
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Faits saillants
- Propriété d'angle de premier choix avec une grande visibilité située au cœur du principal corridor commercial d'Embrun, bénéficiant d'un fort trafic en journée.
- Aménagement flexible adapté aux bureaux, services, studios ou entrepôts.
- Espace commercial au deuxième étage et au sous-sol disponible à louer dans un bâtiment bien situé le long du principal corridor commercial d'Embrun.
- Stationnement sur place disponible avec un accès pratique pour les employés et les clients.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 6 000 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 72 000 $ CAD/an 6 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 90 000 $ CAD/an 7 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol
Espace de sous-sol industriel léger très visible idéalement situé sur la rue principale d'Embrun. Offrant plus de 6 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt polyvalent avec une disposition flexible, une excellente visibilité et un stationnement sur place. Convient parfaitement à une variété d'utilisations industrielles légères et d'entrepôt.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Espace de sous-sol industriel léger très visible idéalement situé sur la rue principale d'Embrun. Offrant plus de 6 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt polyvalent avec un aménagement flexible, une excellente visibilité et un stationnement sur place. Convient parfaitement à une variété d'utilisations industrielles légères et d'entrepôt.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 39 333 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 39 333 pi² |
| Année de construction | 1932 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 1027 rue Notre Dame offre une opportunité de location commerciale polyvalente au cœur du principal corridor commercial d'Embrun. Les espaces disponibles incluent le deuxième étage et le sous-sol, offrant des aménagements flexibles pouvant accueillir une variété d'utilisations telles que des bureaux professionnels, des entreprises de services, des studios ou du stockage. La propriété bénéficie d'une forte visibilité le long de la rue Notre Dame et d'un accès pratique pour les clients et les employés. Avec un stationnement sur place et un emplacement central dans le village entouré de commerces locaux, de restaurants et de quartiers résidentiels, cet espace représente une excellente opportunité pour les locataires cherchant une présence commerciale accessible et abordable sur le marché en croissance d'Embrun.
- Lot de coin
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Contact
-
Valerie St-Jacques - Exit Results Realty
Présenté par
Exit Results Realty
1027 Notre Dame St
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