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PRIME Retail Columbia Bank (NNN) | Medical 1027 Pompton Ave 7 500 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Cedar Grove, NJ 07009 3 850 662 $ CAD (513,42 $ CAD/pi²) 6,99% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Freestanding 7,500 SF commercial asset on a 40,696 SF lot | Price Reduced From $3.5M!
Upstairs currently for lease | Excellent owner-user opportunity
25 on-site parking spaces with strong Route 23 visibility

Traffic Count of 32,000 Daily | Neighborhood of Cedar Grove ($183,793 Household Income)
3,500 SF vacant suite creates immediate value-add potential
Lease includes 3% annual escalations and a 5-year renewal option

Résumé de l'annonce

This investment opportunity offers the chance to acquire a partially leased property with stable income already in place and additional upside through the vacant 3,500 square foot space. The property is currently anchored by Columbia Bank, which is in year 2 of a 5- year lease and pays $16,198.25 per month. The lease includes 3% annual rent increases and a 5-year renewal option, giving the next owner steady cash flow and long-term tenant stability. The bank has a well built out space and a drive through around back making it a strong tenant.
The vacant 3,500 square foot space gives a new owner the opportunity to increase income by leasing it to a new tenant or using it for their own business. This makes the property attractive to both investors looking for income with upside and owner-users who want to occupy part of the building while benefiting from the existing bank lease. Overall, this is a strong opportunity with current income, future growth potential, and flexibility.

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Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Banque

Taille du bâtiment

7 500 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

3 850 662 $ CAD

Prix par pi²

513,42 $ CAD

Taux de capitalisation

6,99%

Revenu net d’exploitation

269 062 $ CAD

Pourcentage loué

50%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Taille du lot

0,94 AC

Zonage

RC, Cedar Grove Twp. - Zoned RC for commercial use

Stationnement

25 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)

Façade

161’ sur Pompton

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

2e étage
3 500 pi²
Bureau/Médical
-
Maintenant

Découvrez le summum des bureaux de catégorie A au 1027 Pompton Ave, Cedar Grove, NJ. Cette propriété offre des commodités modernes et une abondance de lumière naturelle, créant un environnement de travail accueillant et productif. Conçue pour la commodité, les locataires apprécieront le stationnement spacieux et l'accès facile aux autoroutes pour des déplacements sans tracas.