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Triple Net Retail Columbia Bank | Medical 1027 Pompton Ave 7 500 pi² 7% Loué Bureau Immeuble Cedar Grove, NJ 07009 4 825 345 $ CAD (643,38 $ CAD/pi²) 5,55% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Freestanding 7,500 SF commercial asset on a 40,696 SF lot
Anchored by Columbia Bank, providing stable in-place income
25 on-site parking spaces with strong Route 23 visibility

Features a dedicated bank drive-through
3,500 SF vacant suite creates immediate value-add potential
Lease includes 3% annual escalations and a 5-year renewal option

Résumé de l'annonce

This investment opportunity offers the chance to acquire a partially leased property with stable income already in place and additional upside through the vacant 3,500 square foot space. The property is currently anchored by Columbia Bank, which is in year 2 of a 5- year lease and pays $16,198.25 per month. The lease includes 3% annual rent increases and a 5-year renewal option, giving the next owner steady cash flow and long-term tenant stability. The bank has a well built out space and a drive through around back making it a strong tenant.
The vacant 3,500 square foot space gives a new owner the opportunity to increase income by leasing it to a new tenant or using it for their own business. This makes the property attractive to both investors looking for income with upside and owner-users who want to occupy part of the building while benefiting from the existing bank lease. Overall, this is a strong opportunity with current income, future growth potential, and flexibility.

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Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

7 500 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

4 825 345 $ CAD

Prix par pi²

643,38 $ CAD

Taux de capitalisation

5,55%

Revenu net d’exploitation

267 807 $ CAD

Pourcentage loué

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

3 750 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Taille du lot

0,94 AC

Zonage

RC, Cedar Grove Twp. - Zoned RC for commercial use

Stationnement

25 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)

Banque

Affichage

Climatisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

2e étage
3 500 pi²
Bureau/Médical
espace cloisonné
Maintenant

Découvrez le summum des bureaux de catégorie A au 1027 Pompton Ave, Cedar Grove, NJ. Cette propriété offre des commodités modernes et une abondance de lumière naturelle, créant un environnement de travail accueillant et productif. Conçue pour la commodité, les locataires apprécieront le stationnement spacieux et l'accès facile aux autoroutes pour des déplacements sans tracas.