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Kid City USA 10274 N Sherman Ave 3 731 pi² Commerce de détail Immeuble Glen Saint Mary, FL 32040 1 585 975 $ CAD (425,08 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Absolute NNN Lease With Corporate Guarantee
- Absolute NNN lease structure with zero landlord responsibilities.
- Built-In Rent Growth
- Over 13 years remaining on original lease term with two 5-year renewal options, providing long-term stability and predictable cash flow.
- Full corporate guarantee for entire lease term
- The lease features 2.00% annual rent escalations, delivering steady income growth and a strong hedge against inflation.
Résumé de l'annonce
The lease structure is absolute NNN, requiring zero landlord responsibilities, and is backed by a full corporate guarantee. With over 13 years remaining on the original term and two additional 5-year renewal options, investors benefit from stable, predictable cash flow. The lease includes 2% annual rent escalations, providing consistent income growth and a hedge against inflation.
Strategically located just off U.S. Highway 90 and minutes from I-10, the property offers excellent connectivity to Jacksonville’s rapidly expanding metro area. The surrounding community features strong demographics, established neighborhoods, and proximity to multiple schools, creating consistent demand for childcare services. Florida’s income tax-free status further enhances net returns for investors.
This is an ideal opportunity for investors seeking a secure, long-term asset with a strong national tenant in a growing market.
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Soins de santé et assistance sociale
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- Loyer hypernet
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Kid City s'engage à offrir des services exceptionnels de garde d'enfants et d'éducation de la petite enfance dans un environnement familial. Kid City est un endroit où les enfants peuvent « être des enfants ». Ils s'engagent à offrir aux familles un environnement sécuritaire, sain et structuré, rempli d'amour et d'encouragement. Leur programme travaille avec diligence pour développer le développement social, émotionnel, cognitif, physique et du caractère de chaque enfant. Ils respectent le caractère unique des coutumes et des croyances de chaque famille. Kid City ne fait aucune discrimination à l'égard de quiconque (enfant ou adulte, membre du personnel ou parent) en raison du sexe, de l'âge, de la religion, de l'origine naturelle, de la race, de l'état matrimonial, de la déficience physique ou mentale ou du statut d'ancien combattant. Ils appliquent une politique de porte ouverte et encouragent les parents à participer activement au processus d'apprentissage et de développement de leurs enfants.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | Loyer hypernet | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-2S-21-0051-0037-0100 | Évaluation des bâtiments | 271 897 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 94 260 $ CAD | Évaluation totale | 366 157 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Kid City USA | 10274 N Sherman Ave
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