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10277 Road 28 1/2 Lot • Ferme • 39,4 Acres • 2 722 044 $ CAD • Madera, CA 93637
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 722 044 $ CAD | Sous-type de propriété | Ferme |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 39,40 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | ARE-40 - acres agricoles | ||
| Prix | 2 722 044 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Taille totale du lot | 39,40 AC |
| Zonage | ARE-40 - acres agricoles |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 722 044 $ CAD | Taille du lot | 39,40 AC |
| Prix par AC | 69 087,41 $ CAD |
| Prix | 2 722 044 $ CAD |
| Prix par AC | 69 087,41 $ CAD |
| Taille du lot | 39,40 AC |
39.40 acres for sale.
DESCRIPTION
Grande maison de campagne avec peinture neuve et revêtement de sol dans un cadre calme et serein. Clé en mains, ranch d'amandiers à deux sources pour l'amortissement et les flux de trésorerie, gestion agricole professionnelle en place. 15+- acres plantés en 2006, 10+- acres 9e feuille, 12+- acres 4e feuille. Toutes les plantations sont espacées de 16 pi x 24 pi, les rangées sont orientées est et ouest, les arbres étant irrigués par deux lignes de goutte à goutte. Les variétés comprennent 50 % Nonpareil, 25 % Monterey et 25 % Fritz. Le ranch possède la plus haute catégorie de district d'irrigation de Madera, avec une boîte de sortie sur la zone de répartition de la propriété. Pompe à turbine de 40 HP et deux filtres à milieu sableux. Selon l'essai le plus récent de la pompe, le niveau d'eau stagnante dans cette zone est de 157 pieds et un niveau de pompage sur cette unité à 180 pieds, l'acheteur doit vérifier. Il est également noté qu'à côté du sujet sur son côté nord-est se trouve un réservoir de recharge utilisé par le MID qui aidera à améliorer l'état des eaux souterraines de ce ranch. La maison est occupée par un locataire au prix de 2 600$ par mois, ne dérangez pas le locataire. L'agent d'annonce est le vendeur.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 047-210-008 | Évaluation des bâtiments | 667 375 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 111 512 $ CAD | Évaluation totale | 778 888 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
10277 Road 28 1/2
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