1028 Cesar Chavez Pky - Mixed Use Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 0,16 Acres • 2 534 696 $ CAD • San Diego, CA 92113

Une opportunité de développement unique dans une zone d'opportunité très recherchée dans un quartier en pleine croissance! Vous pouvez potentiellement construire plus de 35 unités résidentielles ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée avec un zonage CN 1-4 permettant une hauteur maximale de 65 pieds, c'est une opportunité rare! Située sur un terrain d'angle, cette propriété fait face à deux rues et dispose d'un accès par la ruelle, ce qui est essentiel pour un développement communautaire complet. Étant si proche des transports en commun, cette propriété pourrait être admissible aux programmes de communauté complète et de Bonus ADU. Cette propriété pourrait devenir encore plus intéressante avec l'adoption de la loi SB-79, permettant potentiellement d'ajouter encore plus d'unités! Située dans une zone d'opportunité, cette propriété pourrait offrir des économies fiscales substantielles si elle est achetée par le biais d'un QOF. Elle comprend 5 maisons détachées d'environ 350 pieds carrés chacune, générant environ 10 000 $ par mois, offrant un flux de trésorerie solide qui peut aider à couvrir les coûts de portage pendant que le développeur potentiel passe par les phases de planification et de permis. Près de 100 000 $ d'améliorations ont été investis dans la propriété cette année avec une nouvelle ligne d'égout, de nouvelles conduites d'eau, un nouveau service électrique et une rénovation complète de l'une des unités. Cela pourrait être une excellente opportunité d'achat et de conservation ou de développement dans l'un des marchés les plus branchés de San Diego avec vue sur le centre-ville de San Diego et Petco Park, et à quelques minutes de Coronado, Chicano Park et de la base navale.