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1028 Johnnie Dodds Blvd 2 884–10 085 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Mount Pleasant, SC 29464
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 201 pi² | Négociable | 53,95 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 388 510 $ CAD/an 32 376 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 884 pi² | Négociable | 53,95 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 155 598 $ CAD/an 12 967 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 19 à 60 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 085 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 085 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Massage Book | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 085 pi² | Superficie commerciale brute | 10 085 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1995/2022 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 085 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 085 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2022 |
| Ratio de stationnement | 5,26/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment situé au 1028 Johnnie Dodds Blvd est un immeuble de ±10 000 pi² actuellement subdivisé en deux unités. La propriété s'étend sur un terrain de 1,23 acre, offre 53 places de stationnement et bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 17. Le site dispose d'une entrée/sortie donnant sur la voie de desserte de Johnnie Dodds Boulevard, ainsi que d'une entrée/sortie arrière menant à la route intérieure du centre commercial voisin Queensborough Shopping Center. **"Suite A"** est un espace de bureau de classe A de ±7 000 pi² qui a été entièrement rénové en 2021. Anciennement un restaurant, le propriétaire a transformé cet espace en un bureau haut de gamme pour un usage personnel. Cette unité sur deux étages offre de hauts plafonds et une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée est principalement un espace ouvert avec une salle de conférence vitrée, deux cabines téléphoniques, une salle de bain et un accès direct à une terrasse privée couverte de ±1 100 pi² donnant sur un bassin de rétention. Le deuxième étage comprend une mezzanine ouverte de ±1 600 pi², une salle de conférence pouvant accueillir dix personnes et une salle de bain. **"Suite B"** est un espace de restaurant de deuxième génération de ±3 000 pi² avec une terrasse privée couverte de ±400 pi². La partie accessible aux clients mesure ±1 300 pi² et comprend trois portes roulantes. La majorité de cette unité est occupée par une cuisine, et tout le mobilier, les équipements et les accessoires existants (FF&E) sont négociables. Il y a également une chambre froide à l'arrière. Les suites A et B peuvent être louées ensemble ou séparément. Pour plus d'informations, veuillez contacter Brooke Eyrich au 301-525-3237.
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1028 Johnnie Dodds Blvd
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