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Clifton Park Plaza 1028 Route 146 1 873 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Clifton Park, NY 12065
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Faits saillants de la sous-location
- Heavy daytime foot traffic, over 40,000 vehicles daily, high visibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 873 pi² | Négociable | 21,20 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 39 703 $ CAD/an 3 309 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Clifton Plaza Barbershop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Elite Nail Spa | Détaillant | 1 | - |
| Jacks Liquor Store | Détaillant | 1 | - |
| Shing Fung | Restaurant | 1 | - |
| Sun Cleaners | Détaillant | 1 | - |
| TrustCo Bank | Banque | 174 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 873 pi² | Année de construction/rénovation | 2016/2017 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 15,56/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Rues transversales | Vischer Ferry |
| Superficie commerciale brute | 9 643 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 873 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 643 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2016/2017 |
| Ratio de stationnement | 15,56/1 000 pi² |
| Rues transversales | Vischer Ferry |
À propos de la propriété
Incredible Opportunity to Own a Beloved Clifton Park Restaurant! Entrepreneurs and restaurateurs—don't miss this rare chance to own Antipasto's Bistro, a thriving and well-established restaurant with 29 years of success and a loyal, growing customer base. Perfectly positioned in one of Clifton Park's busiest shopping centers with traffic counts exceeding 40K vehicles per day, this turnkey operation is fully equipped and ready for a seamless transition. Known for its signature vegetarian-Mediterranean cuisine and curated wine selection, Antipasto's offers a unique dining experience that sets it apart. The restaurant comfortably seats up to 50 guests, with potential for outdoor seating to further boost capacity. Additional revenue opportunities include expanding hours- launching catering! Selling Business, furniture, and restaurant equipment only. (FFE). The business has been in operation for 29 years. Business inventory supply sold separately. Gift Cards Cost/expense TBD. Subject to existing Lease terms and conditions. Leased space is 1,873 Square Feet Buyer will assume the Triple Net Lease. The current lease is $2,423.19 + the triple net portion estimated at $790.00 per month.
- Accès 24 heures
- Banque
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Clifton Park Plaza | 1028 Route 146
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