1028 S Serrano Ave Lot • Résidentiel • 0,14 Acres • 2 093 880 $ CAD • Los Angeles, CA 90006

PartnersCRE est fier de présenter Serrano Apartments, un projet de développement de 57 unités de logements 100 % abordables situé au 1028 S Serrano Avenue dans le quartier de Koreatown. Ce projet a été soigneusement conçu dans le cadre des programmes de bonus de densité de l'État de Californie, AB2345 et AB1763, offrant une opportunité rare de construire une communauté entièrement abordable dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Los Angeles. Le développement approuvé comprend un immeuble résidentiel de 7 étages totalisant environ 25 631 pieds carrés. La répartition des unités inclut 8 appartements-studios et 49 appartements d'une chambre, proposant des aménagements compacts et efficaces qui répondent aux besoins actuels du marché du logement abordable. Le design empilé offre des plans d'étage uniformes, une construction rationalisée et une efficacité opérationnelle pour une stabilité à long terme. Situé sur un terrain de 6 209 pieds carrés, le projet atteint un impressionnant ratio FAR de 6,52:1, presque le double de l'autorisation standard R4-1. Grâce aux incitatifs des programmes AB2345 et AB1763, les plans intègrent une densité accrue, une hauteur augmentée, ainsi que des exigences réduites en matière de cours et d'espaces ouverts, garantissant une utilisation optimale et une valeur maximale du site. Un avantage majeur de ce développement est l'absence d'exigence de stationnement, ce qui réduit considérablement les coûts de construction tout en s'alignant sur l'emplacement accessible à pied et par les transports en commun du projet. Les plans incluent 48 espaces de stationnement pour vélos à long terme et 5 à court terme, renforçant le design durable et urbain qui s'harmonise avec le caractère dense et orienté vers le transport de Koreatown. Avec ses approbations de bonus de densité de l'État, son design efficace et son emplacement privilégié à Koreatown, le 1028 S Serrano Avenue – Serrano Apartments – représente une opportunité de premier plan pour les investisseurs et les développeurs. La solide répartition des unités, le programme de construction rentable et la désignation entièrement abordable font de ce projet l'une des opportunités de logement les plus attrayantes actuellement disponibles à Los Angeles.