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Fred Meyer/The Kroger Co. - New 20-Yr Abs NNN 10287 SE Highway 212 5 360 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Clackamas, OR 97015 6 141 388 $ CAD (1 145,78 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New Long-Term (20-Year) Absolute NNN Ground Lease - Opening June 2026
- Excellent Frontage and Visibility along Heavily Travelled Hwy 212 (39,672 VPD) within one of Clackamas County’s primary retail and commuter corridors
- Located in Heart of the Affluent Portland MSA / Dense Infill Location - Over 213,823 permanent residents live within a 5-mile radius
- Absolute NNN Lease Structure - No Landlord Responsibilities Whatsoever - Tenant is responsible for all property expenses, including roof & structure
- #2 Grocery Brand in the United States - The Kroger Co. Annual Revenue: Over $145 billion, making it one of the largest grocers in the U.S.
Résumé de l'annonce
Tenant: Fred Meyer (The Kroger Co.)
Guarantor: The Kroger Co.
Lease Type: Absolute NNN
Increases: 10% every 5 Years (Thru Options)
Lease Term: 20 Years + 8 (5-year) Options
Store Opening: June 15, 2026
Guarantor: The Kroger Co.
Lease Type: Absolute NNN
Increases: 10% every 5 Years (Thru Options)
Lease Term: 20 Years + 8 (5-year) Options
Store Opening: June 15, 2026
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 360 pi²
Année de construction
1968
Prix
6 141 388 $ CAD
Prix par pi²
1 145,78 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
307 069 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,73 AC
Zonage
C3 - Commercial général
Stationnement
30 places (5,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur SE Hwy 212
Commodités
- Restaurant
- Espace charrette de kiosque
- Affichage sur monument
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00478218 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 099 164 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00478218
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 099 164 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Fred Meyer/The Kroger Co. - New 20-Yr Abs NNN | 10287 SE Highway 212
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