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1029 Takela Dr 2 030 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Lake Tahoe, CA 96150
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Faits saillants de la sous-location
- One block from Lake Tahoe
- Minutes to Heavenly Ski Resort and Stateline
- Directly off of Hwy 50
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 & 4 | 2 030 pi² | Négociable | 33,37 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 67 749 $ CAD/an 5 646 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2 & 4
Two prime spaces available in the OMNI Building in the heart of South Lake Tahoe. The building has had a complete remodel down to the studs and is in beautiful new condition. Perfect for retail/food services. Unit 2 (1,061 SF) and Unit 4 (969 SF) are ideally suited for a café, juice bar, or wellness-focused retail. Located just one block from Lake Tahoe and directly off Highway 50, the property benefits from strong visibility and foot traffic. Co-tenants include a well established yoga studio and gym, creating a built-in health and lifestyle customer base. Minutes to Heavenly Ski Resort and Stateline amenities.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Ideal for café, juice bar, or wellness retail
- Two flexible units available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 030 pi² | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,11/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 040 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 030 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 040 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Ratio de stationnement | 6,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Two prime retail/food service spaces available in the OMNI Building in the heart of South Lake Tahoe. Unit 2 (1,061 SF) and Unit 4 (969 SF) are ideally suited for a café, juice bar, or wellness-focused retail. Located just one block from Lake Tahoe and directly off Highway 50, the property benefits from strong visibility and foot traffic. Co-tenants include a yoga studio and gym, creating a built-in health and lifestyle customer base. Minutes to Heavenly Ski Resort and Stateline amenities.
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