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Portsmouth Station 10294-10404 Portsmouth Rd 1 600–26 888 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Manassas, VA 20109
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FAITS SAILLANTS
- Positioned along Sudley Road with 45,000 vehicles per day
- Anchored by ALDI, Family Dollar, and Red White & Blue Thrift
- Flexible space options ideal for retail, service, or food uses
- Located in a dense trade area with 200,000+ daytime residents
- Surrounded by top national retailers including Costco and Walmart
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 19 | 25 288 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
10294-10360 Portsmouth Rd - 1er étage - ste 19
Suite 19: 25,288 SF, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
10370-10404 Portsmouth Rd - 1er étage - ste 6
Suite 6: 1,600 SF, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ALDI
- Épicerie à rabais
- 3 051
- International
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 663
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ALDI | Épicerie à rabais | 3 051 | International |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 663 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 888 pi² | Façade | Sudley |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 147 305 pi² |
| Stationnement | 606 places | Superficie totale du terrain | 12,22 AC |
| Magasins | 22 | Année de construction | 1990 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 26 888 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 606 places |
| Magasins | 22 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | Sudley |
| Superficie commerciale brute | 147 305 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,22 AC |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Portsmouth Station presents a prime leasing opportunity in the heart of Manassas, Virginia’s thriving I-66 corridor. This established grocery-anchored retail center is strategically positioned along Sudley Road, which sees an impressive 45,000 vehicles per day, offering exceptional visibility and access. With a diverse tenant mix that includes ALDI, Family Dollar, Red White & Blue Thrift, Papa Johns, and 7-Eleven, the center draws consistent foot traffic from both local residents and daytime workers. The surrounding area boasts robust demographics, with over 187,000 residents and a household income exceeding $145,000 within a five-mile radius. Portsmouth Station is designed to meet the daily needs of the community, making it an ideal location for retailers, service providers, and food operators seeking to tap into a dense and affluent customer base. The site offers flexible leasing options ranging from 1,600 to 25,288 square feet, suitable for a variety of retail concepts. Tenants benefit from co-tenancy with national brands, ample parking, and proximity to major retail destinations including Manassas Mall, Costco, Lowe’s, and Sprouts. The property is also near several schools and parks, enhancing its appeal to family-oriented businesses.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Portsmouth Station | 10294-10404 Portsmouth Rd
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