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102B Av De Yamaska 250 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Saint-denis-sur-richelieu, QC J0H 1K0
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Faits saillants
- Site accessible avec une activité résidentielle et commerciale à proximité.
- Superficie de terrain de 564 m² offrant visibilité extérieure et commodité.
- Emplacement de choix à l'angle de deux routes très fréquentées.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Cet espace commercial/bureau offre une excellente visibilité à un coin très fréquenté de Saint-Denis-sur-Richelieu, à l’intersection de deux des routes les plus achalandées de la communauté. Avec une disposition à aire ouverte d’environ 250 pieds carrés et une salle de bain dédiée, cet emplacement convient parfaitement aux entreprises à la recherche d’une option abordable dans un lieu stratégique. Le site bénéficie d’un fort achalandage local et est idéalement situé au sein du réseau routier régional, offrant un accès pratique pour les clients et les fournisseurs de services. La zone environnante combine des quartiers résidentiels et des services communautaires clés, garantissant une visibilité constante pour votre entreprise. Que vous exploitiez une boutique, un bureau professionnel ou une entreprise de services, cette propriété offre un espace fonctionnel avec des caractéristiques pratiques pour soutenir vos opérations quotidiennes.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Emplacement d'angle avec une grande visibilité.
- Aménagement ouvert fonctionnel avec salle de bain.
- Option abordable pour commerce de détail ou bureau.
- Disponibilité immédiate dans deux semaines.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 250 pi² | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 330 pi² |
| Superficie totale disponible | 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 330 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'actif situé au 102B Route Yamaska offre des espaces commerciaux ou de bureau au rez-de-chaussée à Saint-Denis-sur-Richelieu. Il se trouve à l'intersection de deux artères locales principales, garantissant une visibilité constante aux véhicules. Cette propriété de plain-pied dispose d'un aménagement ouvert et de commodités de base adaptées aux opérations de petites entreprises.
Présenté par
102B Av De Yamaska
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