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103-105 S Water St 2 480 pi² Commerce de détail Immeuble Silverton, OR 97381 915 367 $ CAD (369,10 $ CAD/pi²) 7,16% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully remodeled in 2016 (ground-up renovation)
- Quality tenant (insurance office)
- Historic downtown Silverton location
- Excellent buy-and-hold investment
Résumé de l'annonce
Investment Opportunity – Fully Remodeled Office Building in Historic Downtown Silverton
Located in the heart of historic downtown Silverton, Oregon, this beautifully restored office building was completely remodeled from the ground up in 2016, combining classic brick character with modern systems and finishes.
The property is currently occupied by a long-standing insurance company under a gross lease that runs through 2029, with an option to renew, providing stable, predictable income for the next owner. The lease structure offers true hands-off ownership, making this an ideal buy-and-hold investment.
The building features a charming brick façade, excellent street presence, and a modernized interior with private offices, glass partitions, abundant natural light, and a professional layout suitable for a wide range of office users. Additional basement space offers valuable storage or future flexibility.
Positioned in Silverton’s walkable downtown core, surrounded by local businesses, restaurants, and services, this property offers long-term tenant stability, historic appeal, and strong investment fundamentals in one of Oregon’s most desirable small-town markets.
Located in the heart of historic downtown Silverton, Oregon, this beautifully restored office building was completely remodeled from the ground up in 2016, combining classic brick character with modern systems and finishes.
The property is currently occupied by a long-standing insurance company under a gross lease that runs through 2029, with an option to renew, providing stable, predictable income for the next owner. The lease structure offers true hands-off ownership, making this an ideal buy-and-hold investment.
The building features a charming brick façade, excellent street presence, and a modernized interior with private offices, glass partitions, abundant natural light, and a professional layout suitable for a wide range of office users. Additional basement space offers valuable storage or future flexibility.
Positioned in Silverton’s walkable downtown core, surrounded by local businesses, restaurants, and services, this property offers long-term tenant stability, historic appeal, and strong investment fundamentals in one of Oregon’s most desirable small-town markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 480 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
915 367 $ CAD
Prix par pi²
369,10 $ CAD
Taux de capitalisation
7,16%
Revenu net d’exploitation
65 540 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
C3 - DOWNTOWN COMMERCIAL
Façade
34’ sur Water St
Commodités
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 330280 | Évaluation totale | 355 609 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 623 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 313 986 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
330280
Évaluation du terrain
41 623 $ CAD
Évaluation des bâtiments
313 986 $ CAD
Évaluation totale
355 609 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Sadaka Realty LLC
103-105 S Water St
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