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103 Airway Drive - The Airway Drive Portfolio 103 Airway Dr 5 258 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Marion, IL 62959 602 017 $ CAD (114,50 $ CAD/pi²) 9,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive pricing at approximately $81 PSF.
- The 1,450 SF space was recently vacated, leaving the asset at a 72% occupancy, which is a prime opportunity for increased income through leasing.
- Pearson is a global leader in computer-based testing and professional credentialing services for hundreds of organizations across industries.
- The property benefits from a diversified tenant mix, including Pearson VUE Testing Center and Stiles Office Technology.
- Pearson Testing Center has been a tenant at the site since 2002.
- The Pearson Testing Center is guaranteed by NCS Pearson INC, the firm’s corporate entity.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 5,258 SF Airway Drive Portfolio in Marion, IL. The property benefits from a diversified tenant mix, including Pearson VUE Testing Center and Stiles Office Technology, reducing reliance on a single occupant and enhancing income stability.
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 258 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
602 017 $ CAD
Prix par pi²
114,50 $ CAD
Taux de capitalisation
9,25%
Revenu net d’exploitation
55 690 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 258 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,82 AC
Stationnement
30 places (5,71 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Future Tenant
- Détaillant
- 1 450 pi²
- -
- -
- Pearson Testing
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 108 pi²
- 849,91 $ CAD
- -
- Stiles Tech Office
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2 700 pi²
- 849,91 $ CAD
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Future Tenant | Détaillant | 1 450 pi² | - | - | ||
| Pearson Testing | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 108 pi² | 849,91 $ CAD | - | ||
| Stiles Tech Office | Services professionnels, scientifiques et techniques | 2 700 pi² | 849,91 $ CAD | - |
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Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-17-103-001 | Évaluation des bâtiments | 173 480 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 627 $ CAD | Évaluation totale | 192 107 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-17-103-001
Évaluation du terrain
18 627 $ CAD
Évaluation des bâtiments
173 480 $ CAD
Évaluation totale
192 107 $ CAD
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103 Airway Drive - The Airway Drive Portfolio | 103 Airway Dr
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