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Single-Tenant GSA Investment Property 103 Centre Dr 3 325 pi² Bureau Immeuble Petersburg, IL 62675 1 552 086 $ CAD (466,79 $ CAD/pi²) 8,66% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Investment Grade GSA Tenant
- Build-to-Suit Government Facility (2016)
- No Landlord Improvements Required for Extension
- Early 5-Year Lease Extension
- Rental Rate Increase in New Term
- County Seat Location (Springfield, IL MSA)
Résumé de l'annonce
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) is pleased to present a single-tenant General Services Administration (GSA) investment property leased to the United States Department of Agriculture (USDA) in Petersburg, IL.
Constructed as a build-to-suit facility for the USDA in 2016, the property has been continuously occupied by the agency since completion. The USDA has executed an early five-year lease extension in March 2026, commencing March 1, 2027. The extension includes a rental rate increase, partial reimbursement of landlord expenses, and requires no landlord-funded improvements or modifications.
The building features an efficient layout, including a vestibule, open office area with workstations, three private offices, a conference room, break room, dedicated server/IT room, and two ADA-compliant restrooms.
Constructed as a build-to-suit facility for the USDA in 2016, the property has been continuously occupied by the agency since completion. The USDA has executed an early five-year lease extension in March 2026, commencing March 1, 2027. The extension includes a rental rate increase, partial reimbursement of landlord expenses, and requires no landlord-funded improvements or modifications.
The building features an efficient layout, including a vestibule, open office area with workstations, three private offices, a conference room, break room, dedicated server/IT room, and two ADA-compliant restrooms.
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 325 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2016
Prix
1 552 086 $ CAD
Prix par pi²
466,79 $ CAD
Taux de capitalisation
8,66%
Revenu net d’exploitation
134 401 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 325 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,31 AC
Zonage
R-1 - Low Density Residential
Stationnement
23 places (6,92 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- USDA
- Administration publique
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| USDA | Administration publique | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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