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103 E Union St 3 600 pi² 31% Loué Commerce de détail Immeuble Punxsutawney, PA 15767 700 875 $ CAD (194,69 $ CAD/pi²) 12% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Located in downtown Punxsutawney along E Union Street
Walkable location with proximity to surrounding retail and municipal uses
Accessible to surrounding residential neighborhoods and local amenities

Positioned within Jefferson County, serving the local business community
Walkable location with proximity to surrounding retail and municipal uses

Résumé de l'annonce

Downtown Punxsutawney retail/office investment property consisting of approximately 3,600 SF on a 0.35-acre commercial site. The multi-tenant building was marketed for both investor and owner-user acquisition, with one portion occupied by H&R Block and additional space available for lease or owner occupancy. The property offers strong visibility along E Union Street, on-site parking, and convenient access to local businesses, restaurants, banks, and municipal offices. The offering featured in-place income with value-add potential through lease-up of the available space, making it suitable for office, retail, or professional service users.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

3 600 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1976

Prix

700 875 $ CAD

Prix par pi²

194,69 $ CAD

Taux de capitalisation

12%

Revenu net d’exploitation

84 133 $ CAD

Pourcentage loué

31%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Taille du lot

0,35 AC

Zonage

C - C - Commerciale

Stationnement

20 places (5,56 places par 1 000 pi² loué)

Façade

98’ sur E Union St

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

1er étage
2 484 pi²
Bureau
-
Maintenant

ESPACE DE BUREAU DISPONIBLE AVEC STATIONNEMENT. Loyer plus services publics 12 $/par pied carré (2484 pieds carrés au total) (7) BUREAUX, (1) Cuisine, (4) Lavabos - (1) Accessible aux personnes handicapées. Espace de bureau moderne au rez-de-chaussée. Stationnement pavé, tous les services publics présents, qualité supérieure à la moyenne. Disponible immédiatement.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
1er étage	2 484 pi²	Bureau	-	Maintenant

Taille

2 484 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

Poste

Disponible

Maintenant

1 1

Carte
Trafic

Assez accessible à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	24-001-0715	Évaluation des bâtiments	161 061 $ CAD
Évaluation du terrain	8 048 $ CAD	Évaluation totale	169 109 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

24-001-0715

Évaluation du terrain

8 048 $ CAD

Évaluation des bâtiments

161 061 $ CAD

Évaluation totale

169 109 $ CAD

(814) 938-9667

Contact

William Allemang
Realty One Group Landmark

ID d’inscription: 35331543
Date de mise sur le marché: 2025-04-01
Dernière mise à jour:
Adresse: 103 E Union St, Punxsutawney, PA 15767

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