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103 Grattan St 103 Grattan St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 651 322 $ CAD (441 887 $ CAD/Unité) 7,54% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11237
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well stabilized asset
- Long term established ownership
- Great natural light
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional Bushwick investment opportunity! 103 Grattan Street is a well-maintained, 3-story, 6-unit multi-family building offering investors stable cash flow with meaningful upside potential.
• Total Units: 6 residential
• Configuration: 4 rent-stabilized apartments + 2 free market units
• Current Gross Rental Income (as of 6/30/25): $13,199.47/month | $158,393.64/year
Apartment Breakdown:
• Apt 1L (Super Unit): $899.99 | Lease expires 9/30/25
• Apt 1R: $1,952.00 | Lease expires 6/30/27
• Apt 2L (Free Market): $3,500.00 | Lease expires 5/31/26
• Apt 2R: $1,812.92 | Lease expires 1/31/26
• Apt 3L: $1,834.56 | Lease expires 5/31/27
• Apt 3R (Free Market): $3,200.00 | Lease expires 1/31/26
Expenses (Monthly):
• Water/Sewer: $433.54
• Fuel: $409.83
• Utilities: $83.17
• Repairs/Maintenance: $253.00
Total Monthly Expenses: $1,179.54
This building combines reliable, long-term rent-stabilized tenants with two free market units that provide strong immediate income and future growth potential. The property is ideally located in the heart of Bushwick, just steps from neighborhood dining, nightlife, art spaces, and transportation.
Offering Price: $1,925,000
• Total Units: 6 residential
• Configuration: 4 rent-stabilized apartments + 2 free market units
• Current Gross Rental Income (as of 6/30/25): $13,199.47/month | $158,393.64/year
Apartment Breakdown:
• Apt 1L (Super Unit): $899.99 | Lease expires 9/30/25
• Apt 1R: $1,952.00 | Lease expires 6/30/27
• Apt 2L (Free Market): $3,500.00 | Lease expires 5/31/26
• Apt 2R: $1,812.92 | Lease expires 1/31/26
• Apt 3L: $1,834.56 | Lease expires 5/31/27
• Apt 3R (Free Market): $3,200.00 | Lease expires 1/31/26
Expenses (Monthly):
• Water/Sewer: $433.54
• Fuel: $409.83
• Utilities: $83.17
• Repairs/Maintenance: $253.00
Total Monthly Expenses: $1,179.54
This building combines reliable, long-term rent-stabilized tenants with two free market units that provide strong immediate income and future growth potential. The property is ideally located in the heart of Bushwick, just steps from neighborhood dining, nightlife, art spaces, and transportation.
Offering Price: $1,925,000
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 651 322 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 441 887 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,54% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | M1-1 - La propriété est idéalement située au cœur de Bushwick, à quelques pas des restaurants du quartier, de la vie nocturne, des espaces artistiques et des transports. | ||
| Prix | 2 651 322 $ CAD |
| Prix par unité | 441 887 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,54% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 6 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1-1 - La propriété est idéalement située au cœur de Bushwick, à quelques pas des restaurants du quartier, de la vie nocturne, des espaces artistiques et des transports. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 1 000 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (93)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03004-0036 | Évaluation totale | 880 232 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 8 790 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 871 442 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03004-0036
Évaluation du terrain
8 790 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
871 442 $ CAD (2025)
Évaluation totale
880 232 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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