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101-105 Havemeyer St, Brooklyn, NY 11211 103 Havemeyer St 36 Unité Immeuble d’appartements 32 273 101 $ CAD (896 475 $ CAD/Unité) 4,61% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11211

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Faits saillants de l'investissement

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 31,500 Sqft. 36 Unit Corner Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!!
The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 1 Block Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!!
The Building Has 154 Feet Of Wrap-Around Frontage On Havemeyer Street & Hope Street!!!

The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A/MX-8 Zoning, 21 Free Market Apartments, Restaurant, High 10' Ceilings, +++!!!
Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, +++!!!
This Property Offers HUGE Upside Potential!!!

Résumé de l'annonce

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 31,500 Sqft. 36 Unit Corner Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A/MX-8 Zoning, 21 Free Market Apartments, Restaurant, 3 Commercial Units, High 10’ Ceilings, 6 Parking Spaces, 11 Stabilized Apartments, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 1 Block Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! The Building Has 154 Feet Of Wrap-Around Frontage On Havemeyer Street & Hope Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Expenses:
Oil: $18,000 Ann.
Electric: $1,200 Ann. (Common Area Only)
Property Super: $12,000 Ann.
Insurance: $12,289 Ann.
Water & Sewer: $38,000 Ann.
Taxes: $240,350 Ann.
Total Expenses: $321,839 Ann.
Current Gross Income: $1,400,000 Ann.
Net Operating Income (NOI): $1,078,161 Ann.

Bilan financier (Pro forma - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	1 931 860 $	81,60 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	1 931 860 $	81,60 $
Taxes	331 659 $	14,01 $
Dépenses d’exploitation	112 447 $	4,75 $
Total des dépenses	444 106 $	18,76 $
Revenu net d’exploitation	1 487 754 $	62,84 $

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	1 931 860 $
Annuel par pi²	81,60 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	1 931 860 $
Annuel par pi²	81,60 $

Taxes (CAD)
Annuel	331 659 $
Annuel par pi²	14,01 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	112 447 $
Annuel par pi²	4,75 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	444 106 $
Annuel par pi²	18,76 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	1 487 754 $
Annuel par pi²	62,84 $

Faits sur la propriété

Prix	32 273 101 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	896 475 $ CAD	Taille du lot	0,11 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	23 675 pi²
Taux de capitalisation	4,61%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	36	Nombre d’étages	6
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1915
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Ratio de stationnement	0,25/1 000 pi²
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Zonage	M1-2R6A, MX-8 - Zone industrielle légère

Prix	32 273 101 $ CAD
Prix par unité	896 475 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,61%
Nombre d’unités	36
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,11 AC
Taille du bâtiment	23 675 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	6
Année de construction	1915
Ratio de stationnement	0,25/1 000 pi²
Zonage	M1-2R6A, MX-8 - Zone industrielle légère

Commodités des unités

Chauffage
Cuisine

Réfrigérateur

Four

Bain/Douche

Commodités du site

Accès 24 heures
Accès contrôlé

Système de sécurité
Espace d'entreposage

Entretien sur place
Transport en commun

Sans ascenseur

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	33	-	600

1 1

Aérien
Carte

103 Havemeyer St, Brooklyn, NY - Aérien Vue de la carte - Image1

103 Havemeyer St, Brooklyn, NY - Aérien Vue de la carte - Image2

103 Havemeyer St, Brooklyn, NY - Aérien Vue de la carte - Image3

103 Havemeyer St, Brooklyn, NY - Aérien Vue de la carte - Image4

103 Havemeyer St, Brooklyn, NY - Aérien Vue de la carte - Image5

103 Havemeyer St, Brooklyn, NY - Aérien Vue de la carte - Image6

103 Havemeyer St, Brooklyn, NY - Aérien Vue de la carte - Image7

Exceptionnellement practicable à pied

100/100

Assez facile d'accès en voiture

40/100

Transports en commun exceptionnels

100/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	02384-0003	Évaluation totale	3 978 966 $ CAD (2026)
Évaluation du terrain	152 560 $ CAD (2026)	Impôts annuels	331 659 $ CAD (14,01 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	3 826 406 $ CAD (2026)	Année d’imposition	2025