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103 Indian Rocks Rd S 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Belleair Bluffs, FL 33770 11 293 942 $ CAD (779,43 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à 5 minutes de Belleair Beach, juste à côté d'une épicerie Publix
- Absolute NNN loué à Walgreens - Aucune responsabilité de propriétaire
- Situé à un emplacement « A », à une intersection signalée avec AADT combiné de 28 500 wagons par jour
- 2003 Construction-à-mesure
- Garantie corporative, locataire depuis 2003
- 78 029 résidents, revenu moyen en HH de 99 658$ dans un rayon de 3 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RIPCO Immobilier a le plaisir d'offrir à la vente 103 Indian Rocks Rd. South, une pharmacie à locataire unique NNN de 14 490 pi2 actuellement occupée par un détaillant national, Walgreens, à Belleair Bluffs, en Floride.
Le bien est situé à une intersection signalisée à West Bay Drive et Indian Rocks Road, à moins de 5 minutes de Belleair Beach, l'un des quartiers les plus exclusifs du comté de Pinellas. Plus de 31 500 véhicules passent chaque jour à cet endroit (AADT), pour un revenu moyen des ménages de 99 658$ dans un rayon de 3 milles autour de la propriété.
Walgreens est présent sur le site depuis vingt (20) ans et il reste actuellement quatre ans de mandat avec des options d'annulation uniques à compter du 31/08/2028 qui se renouvellent tous les cinq ans. La propriété offre à l'investisseur la possibilité d'acquérir une propriété entièrement occupée avec un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité du propriétaire.
Le bien est situé à une intersection signalisée à West Bay Drive et Indian Rocks Road, à moins de 5 minutes de Belleair Beach, l'un des quartiers les plus exclusifs du comté de Pinellas. Plus de 31 500 véhicules passent chaque jour à cet endroit (AADT), pour un revenu moyen des ménages de 99 658$ dans un rayon de 3 milles autour de la propriété.
Walgreens est présent sur le site depuis vingt (20) ans et il reste actuellement quatre ans de mandat avec des options d'annulation uniques à compter du 31/08/2028 qui se renouvellent tous les cinq ans. La propriété offre à l'investisseur la possibilité d'acquérir une propriété entièrement occupée avec un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité du propriétaire.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 490 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
11 293 942 $ CAD
Prix par pi²
779,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
677 637 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,68 AC
Zonage
CG - Commercial général
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32-29-15-55350-011-0050 | Évaluation des bâtiments | 2 426 893 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 680 309 $ CAD | Évaluation totale | 3 107 202 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32-29-15-55350-011-0050
Évaluation du terrain
680 309 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 426 893 $ CAD
Évaluation totale
3 107 202 $ CAD
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103 Indian Rocks Rd S
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