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103 Indian Rocks Rd S 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Belleair Bluffs, FL 33770 11 154 542 $ CAD (769,81 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Situé à 5 minutes de Belleair Beach, juste à côté d'une épicerie Publix
- Absolute NNN loué à Walgreens - Aucune responsabilité de propriétaire
- Situé à un emplacement « A », à une intersection signalée avec AADT combiné de 28 500 wagons par jour
- 2003 Construction-à-mesure
- Garantie corporative, locataire depuis 2003
- 78 029 résidents, revenu moyen en HH de 99 658$ dans un rayon de 3 milles
Résumé de l'annonce
RIPCO Immobilier a le plaisir d'offrir à la vente 103 Indian Rocks Rd. South, une pharmacie à locataire unique NNN de 14 490 pi2 actuellement occupée par un détaillant national, Walgreens, à Belleair Bluffs, en Floride.
Le bien est situé à une intersection signalisée à West Bay Drive et Indian Rocks Road, à moins de 5 minutes de Belleair Beach, l'un des quartiers les plus exclusifs du comté de Pinellas. Plus de 31 500 véhicules passent chaque jour à cet endroit (AADT), pour un revenu moyen des ménages de 99 658$ dans un rayon de 3 milles autour de la propriété.
Walgreens est présent sur le site depuis vingt (20) ans et il reste actuellement quatre ans de mandat avec des options d'annulation uniques à compter du 31/08/2028 qui se renouvellent tous les cinq ans. La propriété offre à l'investisseur la possibilité d'acquérir une propriété entièrement occupée avec un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité du propriétaire.
Le bien est situé à une intersection signalisée à West Bay Drive et Indian Rocks Road, à moins de 5 minutes de Belleair Beach, l'un des quartiers les plus exclusifs du comté de Pinellas. Plus de 31 500 véhicules passent chaque jour à cet endroit (AADT), pour un revenu moyen des ménages de 99 658$ dans un rayon de 3 milles autour de la propriété.
Walgreens est présent sur le site depuis vingt (20) ans et il reste actuellement quatre ans de mandat avec des options d'annulation uniques à compter du 31/08/2028 qui se renouvellent tous les cinq ans. La propriété offre à l'investisseur la possibilité d'acquérir une propriété entièrement occupée avec un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité du propriétaire.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 490 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
11 154 542 $ CAD
Prix par pi²
769,81 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
669 272 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,68 AC
Zonage
CG - Commercial général
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 425 327 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 549 975 $ CAD | Évaluation totale | 3 975 302 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 549 975 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 425 327 $ CAD
Évaluation totale
3 975 302 $ CAD
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103 Indian Rocks Rd S
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