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101 East Lincolnway 103 Lincolnway 5 470 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Valparaiso, IN 46383
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement bien en vue en face du palais de justice
- Parking privé attenant
- Trafic piéton/automobile important
- Bâtiment historique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 5 470 pi² | 14’ | Négociable | 23,41 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 128 076 $ CAD/an 10 673 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
This 1st floor corner space offers a large customizable layout for restaurant or office. High ceilings along with 10' windows for natural light make it a unique and captivating space. Entrances on both Lincolnway and Franklin. Private lot for parking immediately behind the building. A Tenant Improvement Allowance is available for build out of the space with adjustment in lease rate.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 14’
- Hauts plafonds et grandes fenêtres
- Conception d'espaces ouverts
- Emplacement bien en vue
- Circulation piétonnière et automobile importante
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 470 pi² | Superficie commerciale brute | 23 380 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 470 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 380 pi² |
| Année de construction | 1927 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Introduction d'un espace commercial de premier choix à louer au 101 East Lincolnway, Valparaiso, IN. Cette propriété très recherchée offre un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche de commodité et de visibilité. Bénéficiant d'intérieurs spacieux avec des aménagements personnalisables, cet espace polyvalent offre amplement d'espace pour les entreprises de vente au détail, de bureau ou de restauration. Avec ses multiples grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle ainsi que l'extérieur historique en calcaire, cette propriété présente une image captivante. Le stationnement privé pratique situé directement derrière la propriété et la facilité d'accès en font une option attrayante pour les clients et les employés. Une indemnité d'amélioration des locataires pour construction est disponible avec rajustement du taux de location. Cette propriété est située dans le cadre dynamique du centre-ville de Valparaiso, IN, parfaitement positionnée pour un mélange harmonieux de travail et de loisirs. Situé à quelques pas du palais de justice de la ville, ce qui ajoute à son attrait en tant qu'emplacement de choix. Construit en 1927, cet immeuble d'angle offrirait un emplacement de choix pour un restaurant ou une entreprise conforme à l'attrait esthétique du centre-ville historique de Valparaiso. Dans les environs immédiats de l'établissement, il y a un éventail d'options de restauration allant des pizzas et des sushis au café et aux cocktails. À proximité de cet établissement, il convient de noter Central Park Plaza, qui accueille un calendrier animé d'événements, y compris des concerts et des festivals. La célèbre Université Valparaiso ajoute à l'attrait culturel de la région, tandis qu'une variété de boutiques et de divertissements sont facilement accessibles. Le bâtiment fait actuellement l'objet de travaux de réaménagement et de mise à jour. Ne manquez pas cette occasion d'élever votre entreprise dans un espace commercial bien en vue, adaptable et bien aménagé.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
101 East Lincolnway | 103 Lincolnway
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