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Family Dollar - Pierson FL 103 N Center St 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Pierson, FL 32180 2 836 841 $ CAD (270,18 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8+ Years Remaining | Corporate Guaranteed | Scheduled Rent Increases | Dollar Tree Acquisition
- NN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Along N Center St (8,300 VPD) | Limited Competition | Nearby Schools | Excellent Visibility & Access
- Local Demographics Within 10-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Tenant currently has 8+ years remaining on their initial lease with 5 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease is signed by Family Dollar Stores of Florida, LLC
• Guaranteed by Family Dollar Stores, Inc.
• On July 7, 2025, Dollar Tree, Inc. (NASDAQ: DLTR) announced the completion of the previously announced sale of its Family Dollar business segment to Brigade Capital Management, LP and Macellum Capital Management, LLC
• The lease features $0.50/PSF rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by Family Dollar Stores of Florida, LLC
• Guaranteed by Family Dollar Stores, Inc.
• On July 7, 2025, Dollar Tree, Inc. (NASDAQ: DLTR) announced the completion of the previously announced sale of its Family Dollar business segment to Brigade Capital Management, LP and Macellum Capital Management, LLC
• The lease features $0.50/PSF rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2009/2024
Prix
2 836 841 $ CAD
Prix par pi²
270,18 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
191 456 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,69 AC
Zonage
B1 - DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL GÉNÉRAL DE LA VILLE DE PIERSON/DISTRICT AMÉRICAIN DE SUPERPOSITION DE LA ROUTE 17
Stationnement
42 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
98’ sur Center St
COMMODITÉS
- Affichage sur monument
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4834-11-00-0030 | Évaluation des bâtiments | 1 075 460 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 123 913 $ CAD | Évaluation totale | 1 199 373 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4834-11-00-0030
Évaluation du terrain
123 913 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 075 460 $ CAD
Évaluation totale
1 199 373 $ CAD
1 de 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
Family Dollar - Pierson FL | 103 N Center St
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