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103 North Division Stree 103 N Division St 16 Unité Immeuble d’appartements 607 225 $ CAD (37 952 $ CAD/Unité) 17,68% Taux de capitalisation Pontiac, IL 61764
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Résumé de l'annonce
CASH COW!!!
2 quads and a 8 unit, total of 16 units. ONLY $27.5K PER UNIT!!! An hour and a half from Chicago O'Hare Airport! Clean neighborhood, block away from the river and park. TONS OF POTENTIAL!!! Units rent for $600 and $700 each. Will generate a 17.68%+ NET RETURN!!! $175K IN VALUE ADD!!! Beautiful community. Units comp for $50k+ per door.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
168 957 $
|
63,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
168 957 $
|
63,47 $
|
| Taxes |
10 899 $
|
4,09 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 157 $
|
15,84 $
|
| Total des dépenses |
53 056 $
|
19,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
115 901 $
|
43,54 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 957 $ |
| Annuel par pi² | 63,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 957 $ |
| Annuel par pi² | 63,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 899 $ |
| Annuel par pi² | 4,09 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 157 $ |
| Annuel par pi² | 15,84 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 056 $ |
| Annuel par pi² | 19,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 901 $ |
| Annuel par pi² | 43,54 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 828,22 $ CAD | - |
| 2+1 | 6 | 966,26 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-15-22-336-010 | Évaluation totale | 35 230 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 050 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 899 $ CAD (4,09 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 29 180 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-15-22-336-010
Évaluation du terrain
6 050 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
29 180 $ CAD (2025)
Évaluation totale
35 230 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 899 $ CAD (4,09 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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