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103 North Division Stree 103 N Division St 16 Unité Immeuble d’appartements 619 595 $ CAD (38 725 $ CAD/Unité) 17,68% Taux de capitalisation Pontiac, IL 61764
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Résumé de l'annonce
CASH COW!!!
2 quads and a 8 unit, total of 16 units. ONLY $27.5K PER UNIT!!! An hour and a half from Chicago O'Hare Airport! Clean neighborhood, block away from the river and park. TONS OF POTENTIAL!!! Units rent for $600 and $700 each. Will generate a 17.68%+ NET RETURN!!! $175K IN VALUE ADD!!! Beautiful community. Units comp for $50k+ per door.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
172 399 $
|
102,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
172 399 $
|
102,86 $
|
| Taxes |
11 121 $
|
6,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
43 015 $
|
25,67 $
|
| Total des dépenses |
54 137 $
|
32,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
118 262 $
|
70,56 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 399 $ |
| Annuel par pi² | 102,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 399 $ |
| Annuel par pi² | 102,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 121 $ |
| Annuel par pi² | 6,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 015 $ |
| Annuel par pi² | 25,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 137 $ |
| Annuel par pi² | 32,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 262 $ |
| Annuel par pi² | 70,56 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 845,09 $ CAD | - |
| 2+1 | 6 | 985,94 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-15-22-336-010 | Évaluation totale | 35 947 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 173 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 11 121 $ CAD (1,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 29 774 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-15-22-336-010
Évaluation du terrain
6 173 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
29 774 $ CAD (2025)
Évaluation totale
35 947 $ CAD (2025)
Impôts annuels
11 121 $ CAD (1,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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