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103 N Garfield Ave 11 224 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Alhambra, CA 91801 6 210 825 $ CAD (553,35 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
103 N Garfield Ave presents a rare opportunity to acquire a fully occupied medical and professional office building in the heart of Alhambra's Central Business District. The +/- 11,224 square-foot property benefits from excellent visibility, strong traffic counts, and a prime location within one of the San Gabriel Valley's most active commercial corridors. Surrounded by a vibrant mix of highly regarded restaurants and situated directly across from a major movie theater, the property enjoys consistent daytime and evening activity that supports strong tenant demand.
Currently 100% occupied, the asset provides stable in-place income with significant upside through the repositioning of below-market rents and improved expense recoveries under its modified gross lease structure. With an in-place NOI of approximately $180,000 and projected NOI exceeding $275,000, the property offers a compelling value-add opportunity for investors seeking dependable cash flow and meaningful income growth in a highly desirable market.
Currently 100% occupied, the asset provides stable in-place income with significant upside through the repositioning of below-market rents and improved expense recoveries under its modified gross lease structure. With an in-place NOI of approximately $180,000 and projected NOI exceeding $275,000, the property offers a compelling value-add opportunity for investors seeking dependable cash flow and meaningful income growth in a highly desirable market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
11 224 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
6 210 825 $ CAD
Prix par pi²
553,35 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
Alhambra CBD - Quartier central des affaires. Commercial général. Cabinets médicaux ayant un potentiel de vente au détail.
AUCUNE CONSOMMATION DE CANNABIS.
Stationnement
20 places (1,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
77’ sur North Garfield Avenue
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5337-019-021 | Évaluation des bâtiments | 2 089 839 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 304 970 $ CAD | Évaluation totale | 4 394 809 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5337-019-021
Évaluation du terrain
2 304 970 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 089 839 $ CAD
Évaluation totale
4 394 809 $ CAD
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Présenté par
103 N Garfield Ave
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