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Family Dollar 103 N Highway 86 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Lakefield, MN 56150 2 103 994 $ CAD (200,38 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et est maintenant considéré comme le deuxième plus grand détaillant à rabais aux États-Unis avec plus de 16 000$
- Dollar Tree a prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes et de la rentabilité des mêmes magasins
- Dollar Tree se targue d'avoir une cote de crédit de niveau investissement de BBB-
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construction sur mesure 2024 pour Family Dollar. Bail NN+ de 10 ans avec responsabilités limitées du propriétaire. Revenu moyen d'un ménage de 66 615$ dans un rayon de 5 milles autour de la propriété en question, considéré comme idéal pour Family Dollar. Lakefield est idéalement situé juste à côté de la I-90, l'artère principale qui traverse le sud du Minnesota. La propriété en question est assortie d'une garantie de toit transférable de 20 ans. Cinq options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 5 250$ (0,50$ par personne). Bail extrêmement solide garanti par l'entreprise. Situé à ±85 milles à l'est de Sioux Falls.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 103 994 $ CAD
Prix par pi²
200,38 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
173 581 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
C - Commerciale
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-032-7000 | Évaluation des bâtiments | 4 797 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 276 $ CAD | Évaluation totale | 17 073 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-032-7000
Évaluation du terrain
12 276 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 797 $ CAD
Évaluation totale
17 073 $ CAD
CONTACTS
-
Scotty Latimer -
Brett Baumgartner -
Josh Bishop -
Matthews Real Estate Investment Services
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VIDÉOS
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Présenté par
Family Dollar | 103 N Highway 86
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