103 NE 4th St Lot • Terrain commercial • 0,13 Acres • 2 068 395 $ CAD • Fort Lauderdale, FL 33301

**103 N.E. 4th Street : Une opportunité de développement exceptionnelle au cœur de Flagler Village, centre-ville de Fort Lauderdale** Situé sur un terrain d’environ 6375 pieds carrés (près de 0,15 acre), ce terrain d’angle est zoné RAC-UV, permettant un développement à haute densité et à usage mixte. Il se trouve à l’intersection de N.E. 4th Street et N.E. 1st Avenue, avec une façade sur la très fréquentée N.E. 4th Street, juste en face du Whitney Condominium et du projet DNA Towers. Ce dernier prévoit 612 unités résidentielles, 56 317 pieds carrés d’espace commercial répartis sur les deux premiers niveaux, ainsi qu’un garage de stationnement de 7 étages offrant 890 places. Il existe également un potentiel d’assemblage avec le terrain adjacent au 105 N.E. 4th Street, disponible dans le cadre d’une négociation distincte. **Points forts :** - Opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété dans le quartier en pleine croissance de Flagler Village, l’un des secteurs les plus prisés et en rapide expansion de la ville. - À distance de marche de la station de train Brightline, de FAT Village, et du projet mixte de 800 millions de dollars qui apportera de nouvelles offres résidentielles, commerciales et culturelles à Flagler Village. - Proximité des boutiques et restaurants de Las Olas Boulevard. **Bâtiment existant :** Une charmante bâtisse de 1270 pieds carrés actuellement utilisée comme bureau pour la pratique juridique du propriétaire. Elle dispose d’un stationnement généreux à l’avant et à l’arrière, et pourrait être louée temporairement jusqu’à ce que le site soit redéveloppé.