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103 Palmie Ln - 103 Palmie Lane Lot • Terrain commercial • 10,05 Acres • 1 869 068 $ CAD • Marble Falls, TX 78654

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy traffic to and from Horseshoe Bay and Marble Falls with scenic views of Lake Marble Falls. ATTN Developers- great short term rental opps.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Over 10 acres with panoramic views of Lake Marble Falls, downtown Marble Falls and rolling Texas hill country, plus a two-story 2,400 sqft 3 bed/3.5 bath custom home set amidst established landscaping, oaks and native trees, and rocky outcroppings. Two detached carports plus two large water storage tanks. Huge development opportunity with elevated lake views and close proximity to historic Marble Falls (approx 2 miles); The Horseshoe Bay Resort (approx 5.4 miles); Hilton's $18.5m 'The Ophelia Hotel & Conference Centre' under construction (approx 2.2 miles); The Shops at Flatrock Crossing which is a $130 million, 350,000-square-foot retail center expected to open in 2026 (approx 2.6 miles), and Baylor Scott & White Medical Center (approx 4.6 miles). The acreage, views and location make this a great opportunity if you are looking to build your dream home and you may consider using the existing home as an income producing rental property subject to permits. Lots of development possibilities. New survey.

New Survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 869 068 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	10,05 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	SFR - Résidentiel/Commercial

Prix	1 869 068 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	10,05 AC
Zonage	SFR - Résidentiel/Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 869 068 $ CAD	Taille du lot	10,05 AC
Prix par AC	185 976,93 $ CAD

Prix	1 869 068 $ CAD
Prix par AC	185 976,93 $ CAD
Taille du lot	10,05 AC

S5755 Lake Marble Falls Lot Tract 10, Guadalupe Flores AB304 10.05

DESCRIPTION

Plus de 10 acres offrant des vues panoramiques sur le lac Marble Falls, le centre-ville de Marble Falls et les collines vallonnées du Texas, avec une maison personnalisée de 2 étages de 2 400 pi² comprenant 3 chambres et 3,5 salles de bain, nichée au milieu d’un aménagement paysager mature, de chênes, d’arbres indigènes et d’affleurements rocheux. Deux abris d’auto détachés ainsi que deux grands réservoirs de stockage d’eau. Une opportunité de développement exceptionnelle avec des vues surélevées sur le lac et une proximité idéale des attractions locales : le centre historique de Marble Falls (environ 3,2 km); le Horseshoe Bay Resort (environ 8,7 km); l’hôtel et centre de conférence "The Ophelia" de Hilton, un projet de 18,5 millions de dollars actuellement en construction (environ 3,5 km); le centre commercial "The Shops at Flatrock Crossing", un projet de 130 millions de dollars et 350 000 pi² prévu pour 2026 (environ 4,2 km); et le Baylor Scott & White Medical Center (environ 7,4 km). Avec son terrain, ses vues et son emplacement, cette propriété représente une excellente opportunité pour construire la maison de vos rêves. Vous pourriez également envisager d’utiliser la maison existante comme propriété locative génératrice de revenus, sous réserve des permis nécessaires. De nombreuses possibilités de développement s’offrent à vous. Nouveau certificat de localisation disponible.