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103 Route De Bitche 1 195–5 576 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 67500 Haguenau
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 381 pi² | 3/6/9 | 24,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 159 $ CAD/HT-HC/an 8 847 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Mezzanine | 1 195 pi² | 3/6/9 | 32,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 939 $ CAD/HT-HC/an 3 245 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Immprove propose à la location un local commercial idéalement situé avec une excellente visibilité dans le parc d'activités de Haguenau et Schweighouse-sur-Moder. Situé à l'angle du rond-point de la route départementale D1062 (Route de Bitche), il permet d'accéder facilement au centre-ville de Haguenau et à l'autoroute. Cette opportunité attrayante est complétée par une cour d'environ 200 m² et un grand parking. Les fonctionnalités incluent : Construction à ossature métallique , toit en acier isolé , murs de revêtement à double paroi , sol carrelé , une porte sectionnelle de 3,5 x 3 m, deux portes piétonnes , une lucarne , et une trappe de désenfumage. Superficie du rez-de-chaussée : 407 m². Lieu/Transport : Gare SNCF de Schweighouse-sur-Moder. Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges.
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Droit d'entrée: 33 780 $ CAD
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Mezzanine
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 576 pi² | Superficie commerciale brute | 10 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 576 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 140 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet espace commercial est idéalement situé avec une excellente visibilité dans la zone commerciale et d'affaires de Haguenau et Schweighouse-sur-Moder. Situé au coin du rond-point de la route départementale D1062, route de Bitche, cet établissement permet d'accéder facilement au centre-ville de Haguenau et à l'autoroute. Une belle opportunité, complétée par une cour d'environ 200 m² et un grand parking. Haguenau, située dans le nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du département du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un pôle majeur pour les entreprises et les investisseurs. Avec un réseau de transport bien développé, notamment l'autoroute A4, une importante gare et des connexions faciles vers les aéroports de Strasbourg et Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau occupe une position idéale en tant que carrefour du commerce et des échanges à l'échelle régionale et européenne. La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives dans un large éventail de secteurs, de la fabrication à la logistique en passant par les services et les nouvelles technologies. Les principales entreprises basées à Haguenau incluent Socomec, un leader mondial des solutions électriques ; Schaeffler France, spécialisée dans les technologies de roulements et de moteurs ; et Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiseries d'Europe. Haguenau abrite également le siège du groupe Kuhn, un acteur international majeur de la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, qui se concentre sur les solutions de mobilité et de transport. Haguenau compte plusieurs zones d'affaires, artisanales et industrielles qui soutiennent sa croissance économique et renforcent son attractivité auprès des entreprises de toutes tailles. Les principaux domaines incluent le parc d'innovation de la Plaine de la Moder, la zone d'activité de Sablière et la zone industrielle de Hardt. Parmi les autres zones remarquables, citons la zone de Taubenhof et la zone de l'aérodrome.
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