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103 Rue Edouard Vaillant Unité de condo • Commerce de détail • 1 657 pi² • À vendre 739 761 $ CAD • 95870 Bezons
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Faits saillants de l'investissement
- Accès PMR et conformité ERP
- Parkings sous-sol disponibles pour clients ou personnel
- Cloisonnement léger permettant aménagement flexible
Résumé de l'annonce
Le commerce est situé dans un immeuble sur un axe commerçant de Bezons, en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. La typologie du bâtiment permet une exploitation commerciale immédiate, avec une vitrine offrant visibilité et attractivité. Le local intègre les services nécessaires à l’activité commerciale ou de services, notamment une cuisine, un espace de stockage et des sanitaires adaptés. L’immeuble est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage et climatisation réversible. Les espaces sont modulables grâce à un cloisonnement léger, permettant une adaptation rapide à différents types d’activité. Les parkings en sous-sol renforcent la praticité pour les clients et les salariés. L’ensemble constitue un commerce opérationnel, fonctionnel et immédiatement exploitable.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 1 938 pi² | Superficie de plancher typique | 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1930 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,07 AC |
| Planchers | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 1 938 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 646 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Taille du lot | 0,07 AC |
Commodités
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 1 657 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 739 761 $ CAD | Honoraires preneur | 53 263 $ CAD |
| Prix par pi² | 446,45 $ CAD | Taxe foncière | 4,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 1 657 pi² |
| Prix | 739 761 $ CAD |
| Prix par pi² | 446,45 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 53 263 $ CAD |
| Taxe foncière | 4,07 $ CAD/pi²/an |
Description
À vendre à Bezons (95870), local commercial en pied d’immeuble situé sur rue passante, d’une surface totale de 154 m² au rez-de-chaussée (193,93 m² en loi Carrez), disponible immédiatement. Le local est vendu libre de toute occupation et a précédemment accueilli un centre de radiologie, offrant un cloisonnement léger, une cuisine et trois sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. La façade vitrée assure une visibilité optimale sur l’axe commerçant.
Le bien est équipé de la climatisation réversible, d’une connexion internet fibre et de sols en PVC. Le local bénéficie d’un état d’usage correct, permettant une exploitation immédiate pour un commerce ou une activité de service. Un emplacement de parking et un box situés en sous-sol sont proposés en sus, offrant des facilités supplémentaires pour le personnel ou la clientèle. La taxe foncière annuelle est de 4 280 €, avec des charges de copropriété de 3 000 € HT.
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103 Rue Edouard Vaillant
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