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Abs. NNN Citgo Gas Station | Lake Charles MSA 103 US-90 2 850 pi² Commerce de détail Immeuble Iowa, LA 70647 3 000 275 $ CAD (1 052,73 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 20 Year Absolute NNN Lease; 2% Annual Rent Increases in Primary Term; Strong Lease Guaranty; Contact broker for details
- 2,850 Square-Foot Convenience Store 8 Fueling Lanes; Excellent Visibility on Signalized Hard Corner
- Direct Frontage to US-90; Primary Arterial Corridor Connecting Southwest Louisiana to Greater Houston Metro
- Fee Simple; Land and Building Ownership; Qualifies for Bonus Depreciation (Consult with Your Tax professional)
- Signalized Hard Corner with 10,000 Cars per Day at Intersection; Average Household Income Exceeds $86,000 Within 5 Miles
- Over $55 Billion in Industrial Projects Planned in the Lake Charles Region; Including LNG, Methanol, and Petrochemical Facilities
Résumé de l'annonce
Qualifies for Bonus Depreciation (Consult with Your Tax professional)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 850 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
3 000 275 $ CAD
Prix par pi²
1 052,73 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
225 021 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,52 AC
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00725056 | Évaluation des bâtiments | 13 842 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 537 $ CAD | Évaluation totale | 19 379 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00725056
Évaluation du terrain
5 537 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 842 $ CAD
Évaluation totale
19 379 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Abs. NNN Citgo Gas Station | Lake Charles MSA | 103 US-90
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