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BMO Harris Bank 103 W Bloomingdale Ave 4 637 pi² Commerce de détail Immeuble Brandon, FL 33511 4 498 000 $ CAD (970,02 $ CAD/pi²) 6,03% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

$61.4m in deposits for 2024
Outparcel in attractive center
40k AADT

Recent 5-year lease renewal & 5 year remaining option (executed 2/25)
Excellent frontage and parking

Résumé de l'annonce

This is the sale of a well located BMO Harris bank branch outparcel to the Bloomindale Commons shopping center. The tenant has just executed a 2nd 5-year option with a remaining 5-yar option. Deposits are over $61 million for 2024. Bank is attractive with standing seam metal roof, brick exterior walls, excellent signage and 3
covered car lanes with pneumatic tube system. Property boasts 52 parking spaces as well as a cross parking easement with surrounding center. Sit back and clip coupons
with this stable and appreciating asset in high growth 301 Corridor section of Southshore (Hillsborough County).

Offering Memorandum 103 W Bloomingdale

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Banque

Taille du bâtiment

4 637 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

4 498 000 $ CAD

Prix par pi²

970,02 $ CAD

Taux de capitalisation

6,03%

Revenu net d’exploitation

271 264 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Taille du lot

1,10 AC

Zonage

PD - Développement planifié

Stationnement

38 places (8,19 places par 1 000 pi² loué)

Façade

200’ sur W. Bloomingdale Ave

Banque
Lot de coin

Intersection avec signalisation
CVCA contrôlé par le locataire

Service au volant
Affichage sur monument

Climatisation

Finance et assurances
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Bank of Montreal originated in 1817 when established in Montreal, making it Canada's first bank. The company has since grown into a major North American financial institution. Bank of Montreal provides a wide range of services including personal and commercial banking, wealth management through BMO Nesbitt Burns, and investment banking via BMO Capital Markets. The bank serves millions of customers through various channels while maintaining significant operations in both Canada and the United States.