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Circle K 103 W Jourdan St 6 129 pi² Commerce de détail Immeuble Newton, IL 62448 3 242 632 $ CAD (529,06 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute triple-net lease with zero landlord responsibilities.
- Circle K exercised a renewal option early in 2016 extending their lease until 2031.
- Circle K, Inc. holds a strong, investment-grade credit rating of BBB+ (S&P).
- Tenant is responsible for all expenses at the property (Real Estate Taxes, Insurance, Roof, Structure and Parking Lot).
- The lease is backed by Circle K, Inc., a subsidiary of Alimentation Couche-Tard, Inc-publicly-traded Canadian multi-national operator of gas stations.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present for sale a Circle K gas station/convenience store located in Newton, Illinois.
The Property features an absolute triple-net (NNN) lease structure, which ensures the tenant is responsible for all property expenses, including real estate taxes, insurance, roof, structure, and the parking lot, leaving the landlord with zero management and maintenance responsibilities.
The lease is corporately guaranteed by Circle K, Inc., a subsidiary of Alimentation Couche-Tard, which maintains an investment-grade credit rating of BBB+ from S&P. With the current lease term running through June 30, 2031, the asset provides over five years of firm term remaining, supported by three additional five-year renewal options that include 7.50% rent increases at each interval.
The offering highlights significant potential tax advantages through bonus and accelerated depreciation. Under the One Big Beautiful Bill Act (OBBBA), qualifying assets such as gas stations may allow investors to deduct 100% of eligible property costs in the first year of service, potentially offering substantial federal income tax savings (Consult Professional Tax Advisor).
Steven Weinstock | Marcus & Millichap Illinois Broker of Record | One Mid-America Plaza Suite 200, Oakbrook Terrace, IL 60181 | Phone: 630-570-2200 | Steven.Weinstock@marcusmillichap.com | License: 471.011175
The Property features an absolute triple-net (NNN) lease structure, which ensures the tenant is responsible for all property expenses, including real estate taxes, insurance, roof, structure, and the parking lot, leaving the landlord with zero management and maintenance responsibilities.
The lease is corporately guaranteed by Circle K, Inc., a subsidiary of Alimentation Couche-Tard, which maintains an investment-grade credit rating of BBB+ from S&P. With the current lease term running through June 30, 2031, the asset provides over five years of firm term remaining, supported by three additional five-year renewal options that include 7.50% rent increases at each interval.
The offering highlights significant potential tax advantages through bonus and accelerated depreciation. Under the One Big Beautiful Bill Act (OBBBA), qualifying assets such as gas stations may allow investors to deduct 100% of eligible property costs in the first year of service, potentially offering substantial federal income tax savings (Consult Professional Tax Advisor).
Steven Weinstock | Marcus & Millichap Illinois Broker of Record | One Mid-America Plaza Suite 200, Oakbrook Terrace, IL 60181 | Phone: 630-570-2200 | Steven.Weinstock@marcusmillichap.com | License: 471.011175
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 129 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
3 242 632 $ CAD
Prix par pi²
529,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
194 558 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
12 places (1,96 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
- 6 129 pi²
- 31,72 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2031
La mission du Cercle K est de rendre la vie de leurs clients un peu plus facile chaque jour. Circle K fait partie de collectivités de l'Amérique du Nord, de l'Europe, de l'Asie et du Moyen-Orient, ce qui les aide à devenir l'une des plus grandes entreprises de détail de commodité et de carburant au monde. La société mère de Circle K, Alimentation Couche-Tard (« Couche-Tard »), est un chef de file dans l'industrie canadienne des dépanneurs. Ensemble, Circle K éclaircit les voyages dans plus de 14 200 magasins dans 26 pays à travers le monde.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Détaillant | 6 129 pi² | 31,72 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2031 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 90-12-01-131-015 | Évaluation des bâtiments | 292 110 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 195 $ CAD | Évaluation totale | 334 304 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
90-12-01-131-015
Évaluation du terrain
42 195 $ CAD
Évaluation des bâtiments
292 110 $ CAD
Évaluation totale
334 304 $ CAD
Contacts
-
Jordan Klink -
Jeremie Johnson -
Nathan Whalen -
Steven Weinstock -
Marcus & Millichap
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Circle K | 103 W Jourdan St
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