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Valvoline | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 103 Warren St 2 050 pi² Commerce de détail Immeuble La Porte, IN 46350 4 406 015 $ CAD (2 149,28 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease with Increases | Absolute NNN Leased | Franchisee Guaranteed | Established Brand | Brand New Build
- Direct Residential Consumer Base | Growing Home Market |Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Located Along Pine Lake Avenue | Centralized Location | Strong Retail & Industrial Trade Area | New Microsoft Data Center
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and options, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities
• Valvoline is a leading worldwide supplier of premium branded lubricants and automotive services, known for quick oil changes and high-performance oils
• The property recently opened in August 2025 and features a state-of-the-art design using the highest-quality materials
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• The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities
• Valvoline is a leading worldwide supplier of premium branded lubricants and automotive services, known for quick oil changes and high-performance oils
• The property recently opened in August 2025 and features a state-of-the-art design using the highest-quality materials
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 050 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 406 015 $ CAD
Prix par pi²
2 149,28 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
297 396 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
B-2 - Commercial général
Stationnement
11 places (5,37 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Valvoline
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Valvoline | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 46-06-35-102-005.000-043 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 223 $ CAD | Évaluation totale | 20 223 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
46-06-35-102-005.000-043
Évaluation du terrain
20 223 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
20 223 $ CAD
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Valvoline | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 103 Warren St
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