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Boone Liquor & Tobacco - Boone, IA 1030 8th St 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble Boone, IA 50036 1 121 288 $ CAD (224,26 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Owner-user storefront opportunity with high annual sales.
- This store sits on a tight lot just across the street from a 57-unit apartment complex with nearly full occupancy.
- The surrounding 1-mile trade area features an average household income exceeding $81,500, providing a strong customer base.
- Real estate and inventory included with a strong track record of liquor, tobacco, and CBD sales totaling an average of $85,000 monthly.
- The store captures approximately 50% of liquor, tobacco, and CBD spending within a 1-mile trade area, generating approximately $1.2 millio.
- More than 2,100 households and over 5,100 residents reside within a 1-mile radius, supporting consistent daily consumer demand.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale Boone Liquor & Tobacco, a 5,000 SF retail property located at 1030 8th Street in Boone, IA. This owner-user opportunity includes both the real estate and inventory, providing a turnkey acquisition. The offering is priced at $800,000 for the real estate and $300,000 for the inventory required to operate the business. With a strong operating history and average monthly sales of approximately $85,000 from liquor, tobacco, and CBD products, this asset presents an attractive opportunity for an owner-operator or investor.
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Année de construction
1940
Prix
1 121 288 $ CAD
Prix par pi²
224,26 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
INC
Façade
50’ sur 8th St
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 088426281182035 | Évaluation des bâtiments | 217 123 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 593 $ CAD | Évaluation totale | 245 716 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
088426281182035
Évaluation du terrain
28 593 $ CAD
Évaluation des bâtiments
217 123 $ CAD
Évaluation totale
245 716 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Boone Liquor & Tobacco - Boone, IA | 1030 8th St
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