Corner of E Jefferson Blvd and S Eddy St 1030 E Jefferson Blvd 36 112 pi² Bureau Immeuble South Bend, IN 46617 3 505 664 $ CAD (97,08 $ CAD/pi²)

Récemment réduit ! Excellente opportunité dans l'ancien bâtiment de l'American National University situé dans le quartier animé et en pleine croissance East Race du centre-ville de South Bend. Situé à l'angle du boulevard E Jefferson (10 000 voitures par jour) et de la rue S Eddy (21 300 voitures par jour, compteurs de trafic INDOT), cet immeuble dispose de plus de 36 000 pi2 répartis sur 3 étages et d'un sous-sol aménagé avec accès par ascenseur. La propriété a accès au boulevard E Jefferson, à la rue S Eddy et à la rue S Frances (l'accès à la rue S Frances a un numéro d'identification de parcelle distinct). Le propriétaire a récemment rénové l'immeuble en y apportant des améliorations d'une valeur de 6 chiffres, y compris, mais sans s'y limiter, l'ascenseur, les toilettes, le revêtement de sol, les services publics, les améliorations extérieures de l'immeuble et le stationnement. L'établissement bénéficie également d'une proximité fantastique, juste en bas de la route du magnifique Howard Park, à 3/4 de mile du centre-ville de S Michigan St, à 2,5 miles de l'Université de Notre-Dame, à 3 milles de la route à péage Indiana à IN-933, à 3,5 milles du corridor commercial Main St/Grape Rd à Mishawaka, à 4 milles de l'US 20 Bypass et à 4,25 milles de l'aéroport international de South Bend.
Les répartitions du plancher de l'immeuble sont les suivantes :
Sous-sol : Grande salle mécanique avec accès extérieur, 5 grandes salles de classe, 1 petite salle de classe, 1 bureau, toilettes, kitchenette, petite aire d'étude/pause, 2 salles électriques et 2 salles de stockage.
1er étage : Grand espace de réception avec des entrées des deux côtés de l'immeuble avec vestibules. 4 grandes salles de classe, 18 bureaux, toilettes, toilettes ADA, aire de travail/étude générale, 3 salles de stockage et une salle de conciergerie.
2e étage : 5 grandes salles de classe, salon étudiant, bibliothèque, 3 bureaux, salle de réunion/pause, toilettes, débarras et salle électrique.
3e étage : 6 grandes salles de classe, 2 grandes salles de classe de laboratoire avec une salle de bain entre les deux, des toilettes, un bureau, une salle de stockage, un placard de conciergerie et un accès au toit.
La propriété est zonée NC : Quartier commercial. REMARQUE : Les biens sont exonérés d'impôt en raison de la propriété de l'Université.