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1030 Highway 96 3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Warner Robins, GA 31088
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Faits saillants
- Excellent high traffic location in front of Rigby’s Entertainment Center!
- Traffic Count (GDOT 2024) Highway 96 - 18,000 VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 600 pi² | Négociable | 49,22 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 177 193 $ CAD/an 14 766 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
- Possible “Build to Suit”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Position your business in one of Warner Robins’ most dynamic commercial corridors with this ±3,600 SF possible build-to-suit restaurant opportunity at 1030 Highway 96, Building 1. Offered at $36/SF, NNN, this highly visible site features drive-thru capability, shared parking, and utilities already available to the site—providing a streamlined path from concept to opening. Strategically located directly in front of Rigby’s Entertainment Center and along Highway 96 with an estimated 18,800 vehicles per day (GDOT 2024), the property benefits from exceptional exposure and steady consumer traffic. Surrounded by established national retailers, restaurants, and financial institutions including Walgreens, Lowe’s, O’Reilly Auto Parts, Morris Bank, Mellow Mushroom, and Wild Wing Café, this location places your business at the center of a thriving retail and dining destination in Houston County. Ideal for a restaurant operator seeking strong visibility, accessibility, and growth potential in one of Middle Georgia’s most active trade areas.
- Service au volant
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Présenté par
1030 Highway 96
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