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Building 2 1030 Highway 96 1 350–11 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Warner Robins, GA 31088
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Faits saillants
- Located on Highway 94 in front of Rigby’s Entertainment Center
- Approximately 190’ of road frontage on Hwy 96
- Excellent high traffic location and visibility
- 73 total parking spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 350 à 11 400 pi² | 3-10 ans | 43,75 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 498 700 $ CAD/an 41 558 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 400 pi² | Superficie commerciale brute | 11 400 pi² |
| Min. divisible | 1 350 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 11 400 pi² |
| Min. divisible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 400 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Now pre-leasing, this exciting new shopping center at 1030 Highway 96 offers a premier retail opportunity in one of Warner Robins’ fastest-growing commercial corridors. Situated on ±1.55 acres directly in front of Rigby’s Entertainment Center, the ±11,400 SF development features flexible suite sizes from ±1,350 SF to ±11,400 SF, accommodating a wide range of retail, restaurant, and service users. Lease rates are $32/SF, NNN for interior spaces and $34/SF, NNN for endcaps, providing competitive positioning in a high-demand market. Designed for strong tenant performance, the center includes 73 total parking spaces (6.4 per 1,000 SF) and approximately 190 feet of prime road frontage along Highway 96, delivering exceptional visibility and accessibility. With an estimated 18,000 vehicles per day (GDOT 2024), this high-traffic location ensures consistent exposure to both local residents and destination visitors. Scheduled for completion in Fall 2026, this “coming soon” development offers tenants the opportunity to secure space in advance and establish a presence in a thriving Houston County retail hub. Surrounded by established commercial growth and positioned in a vibrant entertainment and dining corridor, 1030 Highway 96, Building 2 presents an outstanding opportunity for businesses seeking visibility, convenience, and long-term growth in Middle Georgia.
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Building 2 | 1030 Highway 96
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