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100% Occupied | Trane Anchored | ±63,726 SF 1030 London Dr 63 726 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Birmingham, AL 35211 16 114 527 $ CAD (252,87 $ CAD/pi²) 6,52% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- WALT 3.4 years | 5 Existing dock-high doors | 2 Ramped drive-in doors
- Built in 2003 | New roof as of May 2025
- Average rent $14.64 per SF | Average CAM $1.99 per SF
- ±16,429 SF warehouse | ±47,297 SF office
- Clear span 20 FT | Punch-outs for more dock-highs
- Annual escalations Trane 3% and Canon 2.5%
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunity to acquire a fully-occupied three tenant flex property with long term stable tenants. Trane Supply is the anchor tenant in ±35,160 SF. The other tenants are the U.S. Mine Safety and Health Administration situated in ±20,554 SF and Canon in ±4,294 SF. Trane and Canon pay CAM, utilities and janitorial. Mine and Safety is a typical GSA full-service lease. Trane has expressed interest in taking Canon’s space and extending their lease.
The facility is well-located in the Lakeshore Crossing Business Park just off Lakeshore Parkway/Hwy 149. The property is only 3 miles from I-65 and 14 miles from the Birmingham Shuttlesworth International Airport.
The facility is well-located in the Lakeshore Crossing Business Park just off Lakeshore Parkway/Hwy 149. The property is only 3 miles from I-65 and 14 miles from the Birmingham Shuttlesworth International Airport.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 16 114 527 $ CAD | Taille du lot | 6,34 AC |
| Prix par pi² | 252,87 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 63 726 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,52% | Année de construction/rénovation | 2003/2019 |
| Type de propriété | Local d'activités | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-1-C - Industriel léger – Quartier de contingence | ||
| Prix | 16 114 527 $ CAD |
| Prix par pi² | 252,87 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 6,34 AC |
| Aire du bâtiment louable | 63 726 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2003/2019 |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-1-C - Industriel léger – Quartier de contingence |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 64 031 $ CAD | Évaluation totale | 1 417 152 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
64 031 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 417 152 $ CAD
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