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1030 Payne Ave 1 676 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Tonawanda, NY 14120
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Faits saillants
- Existing restaurant buildout – currently operating as a pizza shop
- On-site parking and convenient customer access
- High-visibility location with strong daily traffic exposure
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 676 pi² | Négociable | 34,03 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 57 037 $ CAD/an 4 753 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
1030 Payne Ave is currently operating as a fully built-out pizza restaurant, offering a turnkey setup for continued food service use. The space is designed for efficient restaurant operations and is well suited for a variety of dining concepts, including pizza, fast casual, or wood-fired cuisine. The kitchen is fully equipped with two (2) Forza wood-fired brick ovens, along with an existing direct venting system designed for wood-fired cooking and installed grease traps. These existing improvements significantly reduce startup time and capital costs for a new tenant. The layout supports streamlined kitchen workflow and customer service operations, with on-site parking available to accommodate guests. The property benefits from strong visibility and consistent traffic exposure along a well-traveled commercial corridor. This is an ideal opportunity for a tenant seeking a plug-and-play restaurant space with key infrastructure already in place. For more information or showings call Tim Boyle 716-523-7323.
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Détecteur de fumée
- Two (2) Forza wood-fired brick ovens included
- Direct venting system in place for wood-fired cook
- Functional layout designed for food service
- Grease traps installed
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1030 Payne Ave, North Tonawanda, NY 14120
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Pizza Amore'
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pizza Amore' | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 676 pi² | Superficie commerciale brute | 1 676 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 676 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 676 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1030 Payne Ave is a highly visible commercial property currently operating as a pizza restaurant, offering a rare turnkey opportunity for a food service user. The property is strategically located in a strong commercial corridor with consistent traffic exposure and convenient access for both local and destination customers. The building is well suited for continued restaurant use or conversion to other food service concepts. With existing infrastructure in place, including kitchen equipment and venting systems, the property allows a new tenant to significantly reduce buildout time and startup costs. For more information or showings call Tim Boyle 716-523-7323.
- Lot de coin
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
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