10301 Range Line Rd - 245 AC Lot • Terrain industriel • 245 Acres • Port Saint Lucie, FL 34987

Cette propriété industrielle et commerciale accessible par rail couvre environ 245 acres dans le comté de St. Lucie, juste à l'ouest de la ville de Port St. Lucie. Le site offre une occasion rare pour le développement industriel lourd, industriel léger et commercial à grande échelle et est bien adapté pour les utilisateurs de logistique, de fabrication, de distribution et de centres de données. Située le long du corridor de croissance vers l'ouest de Port St. Lucie, la propriété est adjacente à la communauté établie et en expansion de Tradition. Les propriétaires ont obtenu l'approbation d'utilisation future des terres MXD sur les 245 acres élevés et secs, permettant une large gamme d'usages industriels et commerciaux. La propriété est située sur Range Line Road et se trouve à environ 3,5 miles de l'I-95, offrant un accès régional efficace. Une connectivité supplémentaire est disponible via Becker Road et l'extension de Crosstown Parkway, offrant un accès pratique au Florida Turnpike et à la State Road 70. Tradition Parkway, une artère majeure qui commence à un échangeur de l'I-95, traverse la communauté de Tradition, et son extension prévue vers l'ouest améliorera encore l'accès et le potentiel de développement à l'intersection de Range Line Road et de la propriété. Le service ferroviaire est disponible via un accès par servitude au Florida East Coast Railway, qui exploite deux trains quotidiens le long du corridor ferroviaire adjacent et offre une connectivité directe à JAXPORT, au Port de Palm Beach, à Port Everglades et au Port de Miami. Les services publics sont disponibles à proximité du site, y compris l'électricité, la fibre optique, l'eau, l'eau recyclée, les eaux usées et le gaz naturel. La proximité de la propriété avec une centrale électrique de Florida Power & Light permet l'accès à une infrastructure de transmission à haute capacité capable de soutenir les centres de données et autres utilisateurs de puissance à haute intensité. La région de Port St. Lucie et Tradition continue de connaître une forte croissance résidentielle, avec plus de 20 000 unités d'habitation supplémentaires approuvées dans un rayon de cinq à sept miles. Cette croissance, combinée au soutien municipal pour le développement commercial et industriel élargi, positionne la propriété comme une opportunité stratégique dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride.