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Wawa - Hagerstown MD 10304 Sharpsburg Pike 5 915 pi² Commerce de détail Immeuble Hagerstown, MD 21740 4 750 220 $ CAD (803,08 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled 10% Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
- Signalized,Hard Corner Intersection | Off I-70 (70,300 VPD) |Directly Adjacent To Walmart Supercenter (2.1M+ Annual Visits) |Wawa - Strong Earnings Re
- Absolute NNN | Leasehold Interest | No Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area | Affluent 1-Mile
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant, Wawa, Inc., is a nationally recognized convenience store and fuel operator with 1,100+ locations and investment-grade credit (Fitch: BBB)
• Brand new 20-year lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 10% rental increases every 5 years throughout the primary term, starting in lease year 6 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Large 2.15-acre parcel
• Brand new 20-year lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 10% rental increases every 5 years throughout the primary term, starting in lease year 6 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Large 2.15-acre parcel
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 915 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 750 220 $ CAD
Prix par pi²
803,08 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
284 983 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,15 AC
Zonage
HI - Échangeur autoroutier
Stationnement
60 places (10,14 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-000343 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 634 198 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-000343
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
634 198 $ CAD
1 de 7
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Wawa - Hagerstown MD | 10304 Sharpsburg Pike
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