10308 US 41 - 15.4 ac for 300 Live Local Apts in Manatee Lot • Terrain commercial • 15,4 Acres • 12 391 275 $ CAD • Palmetto, FL 34221

**DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ** - Cette opportunité consiste à acquérir un terrain de 15,4± acres situé au 10308 US-41 à Palmetto, FL, dans le comté de Manatee. Le site est actuellement approuvé pour une installation de stockage de bateaux et de VR comprenant 313 espaces, ainsi que 16 unités industrielles flexibles. Après des démarches auprès du comté de Manatee et des conseillers en aménagement du territoire, le site est désormais adapté au développement multifamilial en vertu de la loi *Live Local Act*, permettant jusqu'à 490± unités, dont 40 % désignées comme logements abordables. Des plans préliminaires sont en cours pour un projet de 300 unités éligible au financement HUD 221(d)(4). Le site inclut deux zones humides, respecte l'exigence de 35 % d'espaces ouverts du comté, et est prêt pour le développement. La propriété est élevée, sèche et bien positionnée pour un projet multifamilial, sans contraintes connues sur le site. **DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT** - Idéalement situé dans le corridor St. Pete, Tampa, Bradenton/Sarasota, le site offre un accès direct à US-41, I-275 et I-75. Il se trouve à proximité du corridor en expansion de Moccasin Wallow et à moins de cinq miles des principaux pôles d'emploi et de commerce. La région connaît une forte croissance résidentielle, avec des parcs à proximité, des points de mise à l'eau pour kayaks, et des vues rares sur la baie de Tampa depuis les étages supérieurs. **TAILLE DE LA PROPRIÉTÉ** - 15,4 acres **ZONAGE** - HC (Commercial Intensif) **UTILISATION FUTURE** - ROR (Commerce/Bureaux/Résidentiel) **ID DE PARCELLE** - 625700000, 625500004 **PRIX** - 8 950 000 $, soit 29 833 $ par unité basé sur 300 unités