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Highly Visible Retail/Office User-Opp. 1031-1035 S Big Bend Blvd 12 023 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Saint Louis, MO 63117
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Faits saillants de l'investissement
- Subject presents a multi-tenant, mixed-use building spanning 12,023 square feet, on a 0.24-acre parcel, built in 1920 and renovated in 2000.
- Retail investment or turnkey user opportunity to occupy and lease out the remaining space at market rents for an additional stream of income.
- Nestled among a retail corridor that is home to Office Depot, Schnucks Richmond Center, Walgreens, AMC theater, QDOBA, and Einstein Bros. Bagels.
- Highly visible and easily accessible off the signalized intersection of Big Bend Boulevard and Clayton Road, visible to more than 27,457 VPD.
- Features include nine dedicated covered parking spaces, street parking access, nearly 20% dedicated office space, and renovated interiors.
- 3-mile demographics confirm an average household income exceeding $120,000 and more than $1.8 billion generated in consumer spending power annually.
Résumé de l'annonce
NorthStar Real Estate Group exclusively offers 1031-1035 S Big Bend Boulevard to the market for investment and/or turnkey user acquisition.
The two-story subject consists of 5,121-square-foot floor plates and approximately 2,050 square feet of dedicated office space, and the remaining space has a full build-out as retail storefronts. Large glass displays and office windows bring in abundant natural light throughout the interior. 1031-1035 S Big Bend Boulevard features a Spanish-influenced/Mediterranean Revival architecture style that is unique to the Richmond Heights self-governing suburb of St. Louis, Missouri.
Retail synergy is prevalent and growing in the immediate area surrounding 1031-1035 S Big Bend Boulevard. Richmond Heights is home to the St. Louis Galleria (1.7 miles), an expansive 140-store mall offering stores such as Urban Outfitters, The North Face, and The Cheesecake Factory. Schnucks Richmond Center (0.3 miles) is a St. Louis-based supermarket, about a mile north of the border between Richmond Heights and the neighboring city of Clayton. Other nearby traffic/demand generators include the 1,300-acre Forest Park, the Steinberg Ice Rink, the Heights Community Center, and Busch Stadium. The city is served by the Interstates 64 and 170 intersection, a major connecting thoroughfare enabling easy metro accessibility.
The subject presents a rare opportunity to secure well-established, easily accessible mixed-use retail space in a high-barrier-to-entry market area. The Mid County submarket continues to post one of the tightest retail operating environments in the St. Louis region. The submarket’s vacancy rate of 2.9% over the last year places it among the lowest in the metro and well below the St. Louis average, which remains around 4%.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The two-story subject consists of 5,121-square-foot floor plates and approximately 2,050 square feet of dedicated office space, and the remaining space has a full build-out as retail storefronts. Large glass displays and office windows bring in abundant natural light throughout the interior. 1031-1035 S Big Bend Boulevard features a Spanish-influenced/Mediterranean Revival architecture style that is unique to the Richmond Heights self-governing suburb of St. Louis, Missouri.
Retail synergy is prevalent and growing in the immediate area surrounding 1031-1035 S Big Bend Boulevard. Richmond Heights is home to the St. Louis Galleria (1.7 miles), an expansive 140-store mall offering stores such as Urban Outfitters, The North Face, and The Cheesecake Factory. Schnucks Richmond Center (0.3 miles) is a St. Louis-based supermarket, about a mile north of the border between Richmond Heights and the neighboring city of Clayton. Other nearby traffic/demand generators include the 1,300-acre Forest Park, the Steinberg Ice Rink, the Heights Community Center, and Busch Stadium. The city is served by the Interstates 64 and 170 intersection, a major connecting thoroughfare enabling easy metro accessibility.
The subject presents a rare opportunity to secure well-established, easily accessible mixed-use retail space in a high-barrier-to-entry market area. The Mid County submarket continues to post one of the tightest retail operating environments in the St. Louis region. The submarket’s vacancy rate of 2.9% over the last year places it among the lowest in the metro and well below the St. Louis average, which remains around 4%.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
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- Title and Insurance
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
12 023 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2000
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Taille du lot
0,24 AC
Numéro de lot
20J-54-1432
Zonage
49C2 - Office/Commercial
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
12,023SF Retail/Office building on .24 acres available for sale
12,023SF Retail/Office building on .24 acres available for sale
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 9 978 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
| 2e étage | 2 045 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 9 978 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 2 045 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 9 978 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
12,023SF Retail/Office building on .24 acres available for sale
2e étage
| Taille | 2 045 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
12,023SF Retail/Office building on .24 acres available for sale
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
19 988
125 666
326 286
2020 Population
20 952
131 295
342 828
2030 Population
19 675
123 286
318 853
2025-2030 Croissance démographique prévue
-1,6%
-1,9%
-2,3%
Employés de jour
10 183
119 261
233 318
Total des entreprises
1 547
15 343
28 807
Revenu moyen du ménage
134 510 $
120 167 $
108 640 $
Revenu médian par ménage
98 309 $
86 047 $
74 607 $
Dépenses de consommation totales
279,3 M$
1,8 G$
4,3 G$
Âge médian
33,6
37,7
38,5
2025 Ménages
8 173
58 386
148 553
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
30%
28%
24%
Valeur résidentielle moyenne
545 621 $
433 346 $
386 028 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jay Kerley, Principal
Directeur général, Immeubles de placement
Jay Kerley est le directeur général des immeubles de placement pour Newmark Grubb Zimmer. Établi au bureau de Clayton, au Missouri, M. Kerley se spécialise dans la représentation des acheteurs et des vendeurs sur le marché des biens de placement.
M. Kerley a travaillé avec des FTI publiques et privées, des caisses de retraite, des sociétés de conseils en placement, des promoteurs et des investisseurs privés dans le cadre de l'acquisition et de la disposition d'actifs. En mettant l'accent sur les actifs à locataires uniques et à locataires multiples, M. Kerley a réalisé des ventes dans les marchés du détail, de l'industrie et des bureaux. Il demeure concentré sur les besoins de ses clients, en particulier le choix du moment, la discrétion et l'atténuation des risques, tout en maximisant les rendements.
M. Kerley s'est joint à Newmark Grubb Zimmer après avoir été vice-président chez Colliers International de Saint-Louis. Avant Colliers International, M. Kerley était courtier chez Cushman & Wakefield. Il a commencé sa carrière dans le domaine de l'immobilier commercial en 2006 en tant qu'associé à la vente et à la location chez Sansone Group.
AFFILIATIONS PROFESSIONNELLES :
- Association nationale des courtiers et courtiers
- Association des courtiers en immobilier du Missouri
- Association des courtiers et courtiers en immobilier de Saint-Louis
- Courtier immobilier agréé Missouri
AFFILIATIONS PERSONNELLES :
- Lecteurs prêts à faire du bénévolat
M. Kerley a obtenu un baccalauréat ès arts en sciences politiques de l'Université Denison.
Jay Kerley est le directeur général des immeubles de placement pour Newmark Grubb Zimmer. Établi au bureau de Clayton, au Missouri, M. Kerley se spécialise dans la représentation des acheteurs et des vendeurs sur le marché des biens de placement.
M. Kerley a travaillé avec des FTI publiques et privées, des caisses de retraite, des sociétés de conseils en placement, des promoteurs et des investisseurs privés dans le cadre de l'acquisition et de la disposition d'actifs. En mettant l'accent sur les actifs à locataires uniques et à locataires multiples, M. Kerley a réalisé des ventes dans les marchés du détail, de l'industrie et des bureaux. Il demeure concentré sur les besoins de ses clients, en particulier le choix du moment, la discrétion et l'atténuation des risques, tout en maximisant les rendements.
M. Kerley s'est joint à Newmark Grubb Zimmer après avoir été vice-président chez Colliers International de Saint-Louis. Avant Colliers International, M. Kerley était courtier chez Cushman & Wakefield. Il a commencé sa carrière dans le domaine de l'immobilier commercial en 2006 en tant qu'associé à la vente et à la location chez Sansone Group.
AFFILIATIONS PROFESSIONNELLES :
- Association nationale des courtiers et courtiers
- Association des courtiers en immobilier du Missouri
- Association des courtiers et courtiers en immobilier de Saint-Louis
- Courtier immobilier agréé Missouri
AFFILIATIONS PERSONNELLES :
- Lecteurs prêts à faire du bénévolat
M. Kerley a obtenu un baccalauréat ès arts en sciences politiques de l'Université Denison.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
John Artozqui
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 2016002032
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
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