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Discovery Shores 1031 Discovery Ave SE 26 Unité Immeuble d’appartements 4 048 168 $ CAD (155 699 $ CAD/Unité) 6,95% Taux de capitalisation Ocean Shores, WA 98569
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ACTIF CLÉ EN MAIN - Aucune amélioration majeure des immobilisations n'est nécessaire
- COMBINAISON D'UNITÉS ATTRAYANTE - Les logements de deux chambres sont attrayants pour les familles d'Ocean Shores
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discovery Shores is a 26-unit multifamily apartment complex located in the scenic coastal town of Ocean Shores, Washington. Built in 1968, this low-rise Class C building spans 26,000 square feet on a 2.68-acre lot, offering a mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom units. The property is situated near the Ocean Shores Interpretive Center and the marina, with access to a freshwater canal system ideal for kayaking.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 048 168 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 155 699 $ CAD | Taille du lot | 2,68 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 26 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,95% | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 26 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | B1 Retail Commercial | ||
| Prix | 4 048 168 $ CAD |
| Prix par unité | 155 699 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
| Nombre d’unités | 26 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,68 AC |
| Taille du bâtiment | 26 000 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | B1 Retail Commercial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Quai de chargement
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Installations de lessive
- Bord de l’eau
- Quai de chargement
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | 1 386 $ CAD | 439 |
| 1+1 | 11 | 1 637 $ CAD | 750 |
| 2+1 | 1 | 2 233 $ CAD | 800 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 092900060203 | Évaluation des bâtiments | 2 142 867 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 310 120 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 452 987 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
092900060203
Évaluation du terrain
310 120 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 142 867 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 452 987 $ CAD (2025)
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