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Lebanon Sundance Apartments 1031 Ivey Ln 40 Unité Immeuble d’appartements 3 524 698 $ CAD (88 117 $ CAD/Unité) 5,99% Taux de capitalisation Lebanon, MO 65536

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

The property is currently under a Low- Income Housing Tax Credit (LIHTC) program with 3 years remaining on the Land Use Restriction Agreement (LURA).
The property features 32 two-bedroom units (828 SF) and 8 three-bedroom units (926 SF), making it an ideal choice for a wide tenant base.

Sundance Apartments is well-equipped with amenities such as a children’s playground, sand volleyball court, BBQ gazebo, dog station, & green space.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Sundance Apartments, located at 1031 Ivey Lane in Lebanon, Missouri, offers an exceptional investment opportunity with 40 well-maintained units
situated on a 4.45-acre lot. Built in 1999, the property consists of two 20-unit buildings and offers a highly desirable mix of spacious two- and threebedroom
apartments. With a strong set of amenities and an attractive unit layout, Sundance Apartments provides investors with immediate value
and long-term potential.
Sundance Apartments presents a rare opportunity for experienced investors to acquire a property with a solid current cash flow and substantial
future upside once the LURA expires. The combination of a desirable unit mix, extensive amenities, and a strong rental growth potential makes this
an attractive investment in a growing community.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 524 698 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	88 117 $ CAD	Taille du lot	4,46 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	33 904 pi²
Taux de capitalisation	5,99%	Occupation moyenne	98%
Condition de vente	1031 Échange	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	40	Année de construction	1999
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	1,47/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	Multi-Family

Prix	3 524 698 $ CAD
Prix par unité	88 117 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,99%
Condition de vente	1031 Échange
Nombre d’unités	40
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,46 AC
Taille du bâtiment	33 904 pi²
Occupation moyenne	98%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1999
Ratio de stationnement	1,47/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Multi-Family