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2,200 SF Georgetown Office For Lease 1031 Lexington Rd 2 200 pi² d'espace disponible • Bureau • Georgetown, KY 40324
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Faits saillants
- ±2,200 SF move-in ready office suite — no build-out required
- Ample on-site parking with direct access off Lexington Rd
- Flexible B-2 zoning — office, professional, medical, and service uses
- 16,529+ VPD on Lexington Rd, Georgetown's primary commercial corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 200 pi² | Négociable | 19,39 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 42 664 $ CAD/an 3 555 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
SVN Stone Commercial Real Estate is pleased to present ±2,200 SF of move-in ready office space available for lease at 1031 Lexington Rd, Suite A in Georgetown, KY. Suite A delivers a turnkey professional layout including office spaces, a large conference room, two restrooms, a full kitchen and break area, and a dedicated front entry. New flooring, paint, and lighting throughout mean a tenant can occupy immediately with no build-out cost or delay. The property sits directly on Lexington Road (16,529+ VPD), Georgetown's primary commercial corridor connecting downtown to the I-75 interchange. Join a strong mix of national and local users in the immediate trade area, including Kroger, ALDI, Walgreens, McAlister's Deli, Roosters, Sonic, Taco Bell and Valvoline. Georgetown Community Hospital and downtown Georgetown are both minutes away. Flexible B-2 zoning supports a wide range of office, professional service, medical, and service-retail uses, with ample on-site parking and direct access off Lexington Road. For further inquiry or to schedule a personal tour please reach out to Caleb Cleveland at 859.556.4857 // caleb.cleveland@svn.com or Weston Lockhart at 859.317.3538 // weston.lockhart@svn.com.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 6 783 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 783 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 5,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
SVN Stone Commercial Real Estate is pleased to present ±2,200 SF of move-in ready office space available for lease at 1031 Lexington Rd, Suite A in Georgetown, KY. Suite A delivers a turnkey professional layout including office spaces, a large conference room, two restrooms, a full kitchen and break area, and a dedicated front entry. New flooring, paint, and lighting throughout mean a tenant can occupy immediately with no build-out cost or delay. The property sits directly on Lexington Road (16,529+ VPD), Georgetown's primary commercial corridor connecting downtown to the I-75 interchange. Join a strong mix of national and local users in the immediate trade area, including Kroger, ALDI, Walgreens, McAlister's Deli, Roosters, Sonic, Taco Bell and Valvoline. Georgetown Community Hospital and downtown Georgetown are both minutes away. Flexible B-2 zoning supports a wide range of office, professional service, medical, and service-retail uses, with ample on-site parking and direct access off Lexington Road. For further inquiry or to schedule a personal tour please reach out to Caleb Cleveland at 859.556.4857 // caleb.cleveland@svn.com or Weston Lockhart at 859.317.3538 // weston.lockhart@svn.com.
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