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1031 NW 21st St 8 173 pi² Industriel Immeuble Miami, FL 33127 6 686 549 $ CAD (818,13 $ CAD/pi²) 5,79% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Highly Permissive Zoning (D2 — Industrial) By-right uses include warehousing/distribution, manufacturing, showrooms, offices, research.
- Works for an owner-user sale, 1031 exchange buyers, or value-add investors.
- Dimensional allowances (0’ side/rear setbacks, 90% lot coverage, up to 8-story height, FAR 8.0) create meaningful redevelopment upside.
Résumé de l'annonce
Prime redevelopment opportunity at 1031 NW 21st St - a strategically located warehouse in Allapattah just a few blocks from the World famous Rubell Museum amid a surge of institutional and private investment. The neighborhood is experiencing substantial mixed-use and workforce housing activity driven by the Live Local Act; recent multistory residential and mixed-use entitlements and large refinancing transactions demonstrate strong demand. Ideal for an owner-user, conversion to residential or a higher-density Live Local redevelopment, or a value-add repositioning play. Close to transit corridors and major development nodes - rare land play. Recent activity - Live Local entitlements, refinancing and institutional interest for workforce sites - are driving land values higher and widening exit options.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 686 549 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 818,13 $ CAD | Taille du lot | 0,46 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 8 173 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,79% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction | 1957 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | ||
| Zonage | D2 - Industrielles | ||
| Prix | 6 686 549 $ CAD |
| Prix par pi² | 818,13 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,79% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 173 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Location | Unique |
| Zonage | D2 - Industrielles |
Commodités
- Terrain clôturé
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3126-054-0010 | Évaluation des bâtiments | 425 458 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 192 637 $ CAD | Évaluation totale | 2 618 094 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3126-054-0010
Évaluation du terrain
2 192 637 $ CAD
Évaluation des bâtiments
425 458 $ CAD
Évaluation totale
2 618 094 $ CAD
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Présenté par
1031 NW 21st St
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