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Shorewood Place 1031 SW 122nd St 17 Unité Immeuble d’appartements 5 506 616 $ CAD (323 919 $ CAD/Unité) 5,52% Taux de capitalisation Seattle, WA 98146
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Faits saillants de l'investissement
- Convenient Burien location - Immediate access to RapidRide H line to downtown Seattle, shops, restaurants, and grocery
- In-unity laundry in 8 units, large backyards with most units
- Rent and other income upside – Large undeveloped yard space for significant potential storage income
- Excellent unit mix consisting mostly of 1979 construction, 2- and 3-bedroom units, some townhomes, with consistently large floor plans
- 896-SF average unit size and ample off-street parking
- Potential to completely redevelop, add a building, add bedrooms to existing units, and/or convert the garage into an ADU unit (buyer to verify)
Résumé de l'annonce
Convenient Burien location. Immediate access to RapidRide H line to downtown Seattle, shops, restaurants, and grocery. Excellent unit mix consisting mostly of 1979 construction, 2- and 3-bedroom units, some townhomes, with consistently large floor plans. In-unity laundry in 8 units, large backyards with most units. 896-SF average unit size. Ample off-street parking. Rent and other income upside – Large undeveloped yard space for significant potential storage income. Potential to completely redevelop, add a building, add bedrooms to existing units, and/or convert the garage into an ADU unit (Buyer to verify). 1.45-acre lot zoned R4. Constructed between 1954 and 1979.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
473 580 $
|
29,81 $
|
| Autres revenus |
50 167 $
|
3,16 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
26 188 $
|
1,65 $
|
| Revenu brut effectif |
497 560 $
|
31,32 $
|
| Taxes |
53 989 $
|
3,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
139 386 $
|
8,77 $
|
| Total des dépenses |
193 374 $
|
12,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
304 185 $
|
19,15 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 473 580 $ |
| Annuel par pi² | 29,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 167 $ |
| Annuel par pi² | 3,16 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 188 $ |
| Annuel par pi² | 1,65 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 497 560 $ |
| Annuel par pi² | 31,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 989 $ |
| Annuel par pi² | 3,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 386 $ |
| Annuel par pi² | 8,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 374 $ |
| Annuel par pi² | 12,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 304 185 $ |
| Annuel par pi² | 19,15 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 506 616 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 323 919 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,45 AC |
| Taux de capitalisation | 5,52% | Taille du bâtiment | 15 238 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 17 | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 5 506 616 $ CAD |
| Prix par unité | 323 919 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,52% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,45 AC |
| Taille du bâtiment | 15 238 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4 |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 564 $ CAD | 309 |
| 1+1 | 2 | 2 053 $ CAD | 658 |
| 2+1 | 7 | 2 316 $ CAD | 881 |
| 2+1.5 | 5 | 2 268 $ CAD | 979 |
| 3+1.5 | 1 | 2 979 $ CAD | 1 080 |
| 3+2 | 1 | 3 264 $ CAD | 1 469 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 374460-0340 | Évaluation totale | 4 554 459 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 447 892 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 53 989 $ CAD (3,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 106 568 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
374460-0340
Évaluation du terrain
1 447 892 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 106 568 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 554 459 $ CAD (2025)
Impôts annuels
53 989 $ CAD (3,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Shorewood Place | 1031 SW 122nd St
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