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1031 W 46th Ave 2 460 pi² Industriel Immeuble Denver, CO 80211 1 516 823 $ CAD (616,59 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located at 1031 W 46th Ave, Denver Co 80211, this unique property offers an exceptional combination of versatile space, light industrial zoning, and redevelopment potential in a rapidly growing area. Currently operating as a granite shop for the owner, the property is perfect for an owner-operator with immediate occupancy, or for an investor looking to take advantage of all the growth in the area. Situated directly adjacent to the transformative 41-acre Fox Island World Trade Center development, this property is perfectly positioned for businesses and developers alike. Don’t miss the opportunity to secure this income-generating property and be part of Denver’s next big hub for
commerce and innovation! Short term Seller carry option available. Reach out to agent to discuss.
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 516 823 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 2 460 pi² |
| Prix par pi² | 616,59 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1946 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Taille du lot | 0,29 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-A, UO-2 - I-A (Industrie légère) avec le district de superposition UO-2 pour l'utilisation de panneaux publicitaires (opportunités de signalisation) | ||
| Prix | 1 516 823 $ CAD |
| Prix par pi² | 616,59 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Aire du bâtiment louable | 2 460 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-A, UO-2 - I-A (Industrie légère) avec le district de superposition UO-2 pour l'utilisation de panneaux publicitaires (opportunités de signalisation) |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2211-13-026 | Évaluation des bâtiments | 1 650 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 184 908 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 186 558 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2211-13-026
Évaluation du terrain
184 908 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 650 $ CAD (2024)
Évaluation totale
186 558 $ CAD (2024)
1 de 26
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Stealth Wealth Group
1031 W 46th Ave
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