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Aldi - Richmond VA MSA 10310 Washington Hwy 20 000 pi² Commerce de détail Immeuble Glen Allen, VA 23059 5 942 068 $ CAD (297,10 $ CAD/pi²) 4,35% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | Corporate Guaranty | Established Tenant | Options To Extend
- Across From Target Anchored Center | Near Creeks at Virginia Centre | In Stony Run Commons
- Signalized Intersection | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Rare Richmond MSA Retail Opportunity | Glen Allen Submarket | High-Growth Corridor
- Local Demographics Within 5-mile Trade Area | Affluent AHHI
Résumé de l'annonce
• ALDI recently signed a new 20-year lease with 6 (5-year) options to extend
• This corporate guaranteed lease by ALDI, Inc. features 10% rent increases every 5 years and 8% at the beginning of each option
• Aldi plans to open more than 180 new stores across 31 states by the end of 2026, for a total of 2,800 stores. This is part of a larger $9 billion five-year investment goal to reach 3,200 stores nationwide by 2028.
• This corporate guaranteed lease by ALDI, Inc. features 10% rent increases every 5 years and 8% at the beginning of each option
• Aldi plans to open more than 180 new stores across 31 states by the end of 2026, for a total of 2,800 stores. This is part of a larger $9 billion five-year investment goal to reach 3,200 stores nationwide by 2028.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
5 942 068 $ CAD
Prix par pi²
297,10 $ CAD
Taux de capitalisation
4,35%
Revenu net d’exploitation
258 501 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
2,77 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
96 places (4,8 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Aldi - Richmond VA MSA | 10310 Washington Hwy
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